Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Waldkirchen
Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 erstmals bezogen wird. Mit ca. 65,3 m² Wohnfläche und einer gehobenen Innenausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Maß Küche und der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Energiewert von 14,4 kWh/(m²*a) mit der Effizienzklasse B unterstreicht die moderne und sparsame Bauweise.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Die Hochwertige Moderne 2 Zimmer - Wohnung 65,3 qm mit Einbauküche großem Balkon KfW - 70 EE Standard Wohnkomfort auf höchstem Nie wo Ideal für Single oder Pare im Hause Befindet sich eine Tagespflege
Ausstattung
Helle durchflutete Zimmer
Moderne Einbauküche gegen Aufpreis ( 70 € pro Monat ) Böden Schöne robuste Fliesen, Vynil Kontrolierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollos großes Kellerabteil umweltfreundliche Pelletheizung, dadurch profitieren Sie im Energieverbrauch und angenehmen Raumklima. Großes Keller Abteil Auto Stellplatz gegen Aufpreis ( 30 € pro Monat ) Kinderspielzimmer & Fitnessraum in der Wohnanlage welcher tagsüber genutzt werden kann im Hause Befindet sich auch eine Tagespflege
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Kaltmiete
11,23 €/m²
730 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Erlenhein 52 52, Sattlmühle, Waldkirchen (94065)
Die Wohnung ist in einem Mehrfamilien Haus Erlenhein ist eine Anliegerstraße sehr ruhig mit Blick Richtung Gärten wo sich nur 1-2 Familien Häuser befinden Einkaufsmöglichkeiten wie zb. Lidl, Aldi, Netto, Norma, REWE und großer EDK Markt merere Bäcker und Metzger, Aphoteken , Banken sind vorhanden am Karolie gibt es ein Hallenbad mit Salzwasserbecken, neu Renovierte Freibaad, Eishalle, und mehrerer Gaststätten .
