Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €

1.190 €/m²

6 Zimmer  •  100 m²  •  268 m² Grundstück

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Ahlbach, Limburg an der Lahn (65554)

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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 präsentiert sich auf einem ca. 268 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Mit dieser Raumaufteilung eignet sich das Haus besonders für Familien oder Käufer, die Wert auf ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung legen.

Das Haus ist aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mehrere Bauteile wie die Fenster und die Innentüren stammen noch aus dem ursprünglichen Baujahr. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Ausstattungsqualität kann als einfach bezeichnet werden, sodass Investitionen in die Ausstattung sowie grundlegende Sanierungsarbeiten notwendig sind.

Zur Ausstattung des Hauses zählt eine elektrische Heizung. Dadurch ergeben sich verschiedene Optionen, das bestehende Heizsystem zu erneuern oder zu erweitern, um langfristig einen modernen Energiestandard zu erreichen.

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug steht auf dem Grundstück zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Grundstücksfläche von ca. 268 m² eröffnet nicht nur Raum für das Wohngebäude selbst, sondern auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - sei es für Garten, Terrasse oder weitere Ideen.

Die genaue Raumaufteilung und die Anordnung der Zimmer sind individuell zu besichtigen, sodass Sie sich selbst einen umfassenden Eindruck vom Potenzial der Immobilie verschaffen können. Die vorhandenen vier Schlafzimmer ermöglichen einer größeren Familie oder Wohngemeinschaft genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Dank des Baujahrs treffen Sie auf den typischen Altbau-Charme eines Hauses von 1900, der sich vor allem in Details wie alten Türen und Fenstern widerspiegelt. Gleichzeitig ist zu beachten, dass für eine nachhaltige Nutzung eine umfassende Sanierung erforderlich ist. Das Haus eröffnet Käufern mit handwerklichem Geschick oder Interesse an einer vollständigen Modernisierung zahlreiche Gestaltungsspielräume.

Mit diesem Haus erhalten Sie Gelegenheit, sich ein Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen und das historische Flair eines Altbaus in die Gegenwart zu holen. Die Kombination aus großzügiger Zimmerzahl, familienfreundlicher Schlafzimmeranzahl und individuellem Sanierungsbedarf macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Option für alle, die Wert auf ein eigenes Wohnprojekt legen und bereit sind, Zeit und Engagement in die Modernisierung zu investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen können.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen