Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Ellrichshausen. Das im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Raumbedarf.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Ein Anbau aus dem Jahr 1978 erweitert das Raumangebot zusätzlich und bietet direkten Zugang zur darüberliegenden Flachdachterrasse.
Das großzügige Grundstück umfasst 738 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Der Garten lädt mit einem Stahlwandpool zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich und ermöglicht wetterunabhängige Aufenthalte im Freien.
Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Neben dem gepflegten Garten mit Pool steht ein praktischer Carport zur Verfügung, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und eignet sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Merkmale
Bezug: sofort
738 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Sauna
-Dach erneuert (Zwischen- und Aufdachdämmung sowie neuer Eindeckung) -Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern -Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen (überwiegend) -Fassadenanstrich im Jahr 2014 -Anschluss an eine nachhaltige Nahwärmeversorgung (Hackschnitzel) im Jahr 2020 - Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
2.700,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
438.963 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
41.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellrichshausen, Satteldorf (74589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ellrichshausen, einem Teilort der Gemeinde Satteldorf im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit viel Natur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Crailsheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind.
