Version: 8.24.0Navigation überspringen
229.000 €
5 Zimmer  •  121,4 m²  •  507 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
1.887 €/m²
5 Zimmer  •  121,4 m²  •  507 m² Grundstück

Solide Bauweise, gepflegter Zustand - Ein Zuhause mit Herz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet den soliden Charme traditioneller Bauweise mit kontinuierlichen Modernisierungen und einem durchdachten Anbau aus dem Jahr 1963. Auf einem 507 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie Raum für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen.

Zeitlos gewachsen & gepflegt
Das ursprüngliche Wohnhaus erhielt 1963 einen vollunterkellerten Anbau, bei dem im gleichen Zuge das Satteldach vom Bestandshaus erneuert wurde. Eine praktische Dachgaube auf der Rückseite sorgt für mehr Licht und Platz im Dachgeschoss. 1973 folgten die Vorverblendung des Bestandsgebäudes sowie der Bau einer großzügigen Doppelgarage - ausgestattet mit einem elektrischen und einem manuellen Tor.

Modernisierungen & Ausstattung
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und überzeugt durch eine gute Grundsubstanz:
.Kunststofffenster und -türen (Baujahre 1982 bis 2019)
.Effiziente Buderus-Gaszentralheizung (ca. 2000, im Keller)
.Modernisiertes Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
.Zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
.Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße

Die Wohnräume sind mit Fliesen, Auslegware und einem charmanten Dielenboden im Wohnzimmer ausgestattet - eine gelungene Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Viel Platz für Ihre Wohnideen
Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienheim, für Homeoffice oder Hobbys - hier findet jeder seinen Platz.

Außenbereich zum Wohlfühlen
Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Rasenflächen, Hecken und eine niedrige Mauer zur Straßenseite verleihen dem Grundstück Struktur und Privatsphäre. Die mit Verbundsteinen befestigte Auffahrt sowie praktische Nebengebäude - darunter Werkstatt, Fahrrad- und Geräteraum - runden das Gesamtpaket ab.


Ein Zuhause mit Herz, Substanz und Potenzial - bereit, Ihre ganz persönliche Geschichte zu schreiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 507 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Grundstück und Außenbereiche:

- ca. 507 m² großes Grundstück mit Rasenfläche und gepflastertem Zugang.

- Eingezäunt durch Hecken und eine niedrige Mauer.

- Doppelgarage (1973) mit einem elektrischen und einem manuellen Tor.

- Große, teilweise überdachte Terrasse.

- Separate Werkstatt sowie Räume für Fahrräder und Geräte.

- Gebäude:

- Massiv gebautes Haupthaus (1936) mit Klinkerfassade (1973).

- Voll unterkellerter, massiver Anbau (1963).

- Satteldach mit einer Dachgaube auf der Rückseite.

Innenbereiche:

- Wohnfläche ca. 121,36m²

- 5 Zimmer

- Böden: Holzdielen im Wohnzimmer, Fliesen und Teppich in den anderen Räumen.

- Modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC im Dachgeschoss.

- Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren (1982-2019).

Haustechnik:

- Gaszentralheizung (Buderus, ca. 2000) im Keller.

- Glasfaseranschluss ist an der Straße verfügbar.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
229000 €
1.886,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses verbindet schönes Wohnen mit allen Vorzügen einer lebendigen Kreisstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit sind schnell erreichbar, während die hervorragende Verkehrsanbindung Pendlern kurze Wege nach Kiel, Flensburg und Hamburg ermöglicht.

Bildung & Schulen

Rendsburg bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, modernen Gemeinschaftsschulen mit Ganztagsbetreuung und drei Gymnasien (Helene-Lange-Gymnasium, Herderschule, Gymnasium Kronwerk). Ergänzt wird dies durch Berufsschulen sowie das Nordkolleg als Zentrum für Erwachsenenbildung. Familien profitieren von kurzen Wegen und vielfältigen Wahlmöglichkeiten.

Einkauf & Versorgung

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte wie REWE, EDEKA, Aldi und Lidl in der Nähe zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Eiderpark mit Famila, Toom und Fachgeschäften deckt größere Besorgungen ab. In der Rendsburger Altstadt sorgen Boutiquen, Cafés, Apotheken und Fachärzte für zusätzlichen Komfort.

Verkehr & Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A7 und A210 erreichen Sie Kiel in ca. 20 Minuten, Flensburg in ca. 35 Minuten und Hamburg in rund einer Stunde. Buslinien verbinden die Wohngebiete mit Innenstadt und ZOB, der Bahnhof bietet Regional- und Fernverbindungen Richtung Kiel, Neumünster und Hamburg. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße - ideal für Homeoffice und moderne Kommunikation.

Kultur & Vereinsleben

Rendsburg verfügt über ein aktives Vereinswesen: Ob Fußball, Handball, Wassersport, Musik oder Kultur - hier ist für jeden etwas dabei. Kulturelle Höhepunkte bieten das Stadttheater Rendsburg, Museen wie das Historische Museum oder das Schifffahrtsarchiv sowie Kino- und Konzertangebote. Eine vielfältige Gastronomieszene rundet das Angebot ab.

Freizeit & Sehenswürdigkeiten

Die Lage am Nord-Ostsee-Kanal macht Rendsburg besonders reizvoll - große Schiffe lassen sich hier hautnah bestaunen. Historische Highlights wie die barocke Festung Neuwerk, die Rendsburger Hochbrücke mit Schwebefähre und die charmante Altstadt prägen das Stadtbild. Parks, Spazierwege an der Eider und zahlreiche Sportanlagen bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

ImmoKI GmbH
ImmoKI GmbHMaklerbüro
Am Dolmen 14, 24782 Büdelsdorf
partner badge
Partnerschaft
Herr Thorsten HaggeDein Kontakt
Online-ID: 2nhul5b
Referenznummer: W-K-RD-25-0008
ImmoKI GmbH
ImmoKI GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?