Mehrfamilienhaus zum Kauf 10 Zimmer 236 m² 124 m² Grundstück Südstadt Pforzheim 75175

Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer • 236 m² • 124 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Pforzheim - ideal für Kapitalanleger oder große Familien

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pforzheim. Auf einem Grundstück von ca. 124 m² verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von rund 236 m² und bietet durch ihr großzügiges Raumangebot sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Option für Kapitalanleger und Familien.

Das Gebäude erstreckt sich aktuell über vier ausgebaute Etagen:

. Untergeschoss: ca. 50?qm²
. Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51?m²
. 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60?m², mit Balkon
. 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m², mit Balkon
. 3. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m², mit Balkon
. Dachgeschoss / Speicher: ca. 34?m² (ausbaubar)

Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend teilmodernisiert, wobei - mit Ausnahme des Erdgeschosses - effiziente Viessmann-Gas-Etagenheizungen installiert sowie Badezimmer, Bodenbeläge und teilweise Fenster und Innentüren hochwertig erneuert wurden

Für das Mehrfamilienhaus wurde die Aufteilung in Wohnungseigentum gemäß WEG beantragt und befindet sich derzeit in der Bearbeitung beim Bauamt.
Ein entsprechender Aufteilungsplan eines Architekten liegt vor und bestätigt das Vorhaben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
124 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Südstadt, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in 75175 Pforzheim bietet eine zentrale und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.?

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.?

Kindergärten:
Für Familien mit kleinen Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung zur Verfügung. Beispielsweise ist das Kinderhaus Wurmberger Straße in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. ?

Schulen:
Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. Die Insel-Grundschule in der Emma-Jaeger-Straße 25 ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Fritz-Erler-Schule und die Alfons-Kern-Schule sind ebenfalls gut erreichbar. ?

Spielplätze:
In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die zu Fuß erreichbar sind und Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten bieten.?

Ausflugsziele:
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Ziele an. Der Wildpark Pforzheim ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell Interessierte können das Schmuckmuseum Pforzheim besuchen, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. ?

Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist somit ideal für Familien und Berufstätige.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 2.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.02

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbHMaklerbüro

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Tim SchmidleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nkcz5j

Referenznummer: HA2520546

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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