Reihenmittelhaus zum Kauf 183.000 € 5,5 Zimmer 121,7 m² 463 m² Grundstück Herringen Hamm 59077

Reihenmittelhaus zum Kauf
183000 €
1.504 €/m²
5,5 Zimmer • 121,7 m² • 463 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und begeistert durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage in einer angenehmen Sackgassenlage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt gut 120 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilen und somit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzflächen beispielsweise für eine Waschküche, einen Hobbyraum oder als Lagerflächen zur Verfügung stehen. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein separater Stellplatz, welche komfortable Parkmöglichkeiten gewährleisten. Erwähnenswert ist zudem das Grundstück mit einer Größe von etwa 443 m² (+20 m² Garagengrundstück) und seiner Südausrichtung. Diese Ausrichtung sorgt für eine gute Belichtung der Wohnräume und ermöglicht manche Sonnenstunde im Gartenbereich. Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus als solides und vielseitiges Wohnobjekt mit einer passenden Grundstücksfläche.

Bitte beachten Sie, dass sich das Reihenmittelhaus aktuell auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 980 EUR pro Jahr, der Vertrag besitzt noch eine Restlaufzeit von 45 Jahren.

Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 48% des Kaufpreises notwendig!

Merkmale

Bezug: ab Übergabe
463 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

183000 €

1.504,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

205.088 €1

Kaufpreis

183.000 €

Kaufnebenkosten

22.088 €

Notarkosten (1,5%)

2.745 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.895 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

915 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herringen, Hamm (59077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergarten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr innerhalb von einem Kilometer gut erreichbar. Auch das Stadtteilzentrum liegt in diesem Radius. Die Stadtmitte (Pauluskirche) erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Kilometern. Die Auffahrt zur A 1 liegt ca. 5 Kilometer entfernt, die Auffahrt zur A 2 rund 7 Kilometer.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre