REPRĂ„SENTATIVE BĂśRO- ODER PRAXISFLĂ„CHE IN FR-LANDWASSER!
Im 4. Obergeschoss, im Turmbereich eines modernen Ärztehauses, erwarten Sie ideale Voraussetzungen für Ihre neuen Praxis- oder Büroräume. Die lichtdurchfluteten, modernen Räume sind bequem über einen Aufzug und das helle, einladende Treppenhaus erreichbar.
Die Flächen sind ideal geeignet für:
- Bildungseinrichtungen, Rechtsanwaltskanzleien oder ähnliche Dienstleister
- Gesundheits- und Pharmaunternehmen
- IT- und Technologieunternehmen
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können die Räume individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Fläche bietet eine ausgewogene Mischung aus Grossraumbüros und Einzelbüros, die sich ebenso gut für Laborräume wie auch Behandlungszimmer eignen.
Grosse Räume bieten sich für Team-Büros, Schulungen, Seminare oder Konferenzen an und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Exzellente Infrastruktur
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Parken: Ein eigenes Parkhaus im Untergeschoss sorgt fĂĽr bequeme Erreichbarkeit
- Gebäudeausstattung: Hochwertige, neuwertige Bauweise mit Aufzug
Hochwertige Ausstattung im Zweitbezug
- Nutzfläche: Insgesamt ca. 263 m², ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Fensterfront: Grossflächige Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Raumklima.
- KĂĽchenbereich: Separater KĂĽchenbereich mit voll ausgestatteter EinbaukĂĽche.
- Technische Ausstattung: Modernste Haustechnik mit integrierter Klimaanlage und effizienter Steuerungssysteme.
- Sanitäre Anlagen: Barrierefreies und behindertengerechtes WC vorhanden.
- Bodenbelag: Hochwertiges Laminat, das sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist.
- Energiekonzept: Nachhaltige Versorgung durch Fernwärme / Erdwärme
- Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Flexibilität: Individuelle Raumaufteilung und Innenausstattung nach Absprache mit dem Eigentümer möglich
Fazit: Die hellen und freundlichen Räume tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei und lassen sich vielseitig nutzen. Das moderne Ärztehaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die attraktive Lage in Freiburg-Landwasser.
Ein Bezug der Räumlichkeiten kann in Absprache zeitnah erfolgen.
Weitere interessante Miet- und Kaufangebote finden Sie unter: www.nn-immobilien.de
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Ă„rztehaus in der Wirthstrasse besticht durch seine hervorragende Lage in Freiburg-Landwasser, direkt am Waldrand. Es befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Evangelischen Diakoniekrankenhaus und dem Strahlentherapiezentrum in der Wirthstrasse 11.
Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung: Der nahegelegene Moosweiher, ein Park mit Badesee, sowie die weitläufigen Waldgebiete laden zu Spaziergängen und entspannten Aufenthalten im Grünen ein.
Optimale Erreichbarkeit
Das Ärztehaus ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr angebunden. Die historische Altstadt von Freiburg mit ihrem einzigartigen Flair, den berühmten Bächle und dem imposanten Freiburger Münster, ist schnell und bequem erreichbar.
Anreise mit dem Auto
Ein modernes Parkhaus steht direkt im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung:
- GebĂĽhren: ? 1,00 pro Stunde (maximal ? 7,00 pro Tag)
- Einfahrt: Ăśber die Wirthstrasse
Anreise mit der Strassenbahn
- Linie: Linie 1 in Richtung Landwasser
- Haltestelle: Diakoniekrankenhaus
- Fussweg zum Gebäude: Ca. 2 Minuten
Anreise mit der S-Bahn
- Linie: S-Bahn-Strecke FreiburgBreisach
- Haltestelle: Freiburg-West Landwasser
- Fussweg zum Gebäude: Weniger als 1 Minute
Die Kombination aus erstklassiger Lage, optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zu renommierten medizinischen Einrichtungen macht das Ärztehaus in der Wirthstrasse 9 zu einem herausragenden Standort für medizinische Dienstleistungen und eine ideale Anlaufstelle für Patienten und Besucher.
