Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1200000 €1.200.000 €

377 €/m²

3.180,7 m²  •  5.011 m² Grundstück

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Großweitzschen (04720)

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Kurzbeschreibung Unter 10fach auf das Gesamtinvestment! - Wohnanlage mit Potential Objekt 04720 Großweitzschen

Bei dem Objekt handelt es sich um 3 Mehrfamilienhäuser in Großweitzschen.
Die Gebäude wurde in den 1980er Jahren errichtet und ab 1993 saniert. Aktuell erfolgen weitere Sanierungsmaßnahmen.

Die Gebäude sind jeweils unterkellert, mit drei Obergeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss.
Die Erschließung erfolgt über jeweils 3 Treppenhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Geschoss.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.180m². Balkone sind teilweise vorhanden.

In den Objekten sind noch diverse Herrichtungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft vor allem die Fertigstellung der leer stehenden Wohneinheiten bzgl. Innenausbau sowie der Anbau von Balkonen. Für die Fertigstellung sind lt. erhaltener Angaben ca. 600.000 EUR einzuplanen.

Die Anlage verfügt über reichlich Parkplätz für Mieter und Besucher.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS

Objekt 1:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.09.2024
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)

Objekt 2:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.01.2034
Endenergieverbrauch: 48,8 kWh/(m²*a)

Objekt 3:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.01.2034
Endenergieverbrauch: 59,5 kWh/(m²*a)

Sonstiges Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

- https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7663 Stichworte Wohnfläche: 3.180,65 m², Nutzfläche: 3.180,65 m², Gesamtfläche: 3.180,65 m², vermietbare Fläche: 3.180,65 m², Bundesland: Sachsen