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Merkmale
2 Geschosse
860 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
576390 €576.390 €
3.922,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
625.383 €1
Kaufpreis
576.390 €
Kaufnebenkosten
48.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.646 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.882 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Gertrud, Lübeck (23554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrnburg zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Lübecker Umland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lübeck – nur wenige Fahrminuten trennen Sie von der historischen Altstadt und ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Gleichzeitig bietet Herrnburg ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die B 104 und die Bahnlinie Lübeck–Schönberg sind Lübeck, Schwerin und die Ostseeküste bequem erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und renommierten medizinischen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Das gepflegte Ortsbild mit hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken macht Herrnburg besonders interessant für anspruchsvolle Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort und maritimem Flair schätzen.
Weitere Informationen
Musterhaus in Wahrsow
Auf dem Sand 1 23923 Lüdersdorf OT Wahrsow
Öffnungszeiten: Jeden Samstag: 10 Uhr - 14 Uhr Montag - Freitag: nach Vereinbarung Sonntag: nach Vereinbarung
Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild von Town & Country! Was Ihnen gefällt übernehmen wir in die Planung Ihres Hauses und was Ihnen nicht passt wird bei Ihrem Haus passend gemacht!
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
