Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hagen, das sich über vier Etagen erstreckt und insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Von den 8 Wohnungen sind derzeit auch alle 8 vermietet und erzielt Jährliche eine Kaltmieten Einnahme von 42.630,00 €. Ideal für langfristige Kapitalanlagen. Das Mehrfamilienhaus bietet also eine stabile Mietrendite, regelmäßige Modernisierungen (letzte 2024) und eine attraktive Lage mit einer soliden Mieterstruktur.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
WG-geeignet
792 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
10 Stellplätze: 10 Garagen
Erdgeschoss (EG): . 1x Wohnung mit 110 m² . 1x Wohnung mit 17 m²
1. bis 3. Obergeschoss (OG): . 3x Wohnung mit 63-64 m² . 3x Wohnung mit 80-82 m²
Alle Bewohner dürfen den Garten gemeinschaftlich nutzen.
Modernisierungen: . 2024: Komplettes Treppenhaus frisch gestrichen . 2020: Fassade gestrichen . Erneuerung der Etagen-Gasheizungen . Nach und nach: Sanierung aller Wohnungen sowie Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
1.450,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haspe, Hagen (58135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hagen, etwas außerhalb des Stadtzentrums. Dennoch ist das Zentrum schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsmittel in der Nähe. Zudem befinden sich ein Freibad und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 2024
