Ihr neues Zuhause in Steinen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage u. Garten in traumhafter Lage!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbausweise Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen sehr gut gelegenen Wohngegend in Steinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet das Haus eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 617 m² mit einem großen Garten, einer Terrasse sowie Balkon und zwei verglasten Loggien und einem wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Inneren des Hauses ist aufgeteilt auf drei Wohnetagen: Das Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer, bodentiefen Fensterflächen mit Balkon, Loggia, Gäste-WC und Küche. Das UG mit großem Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Haustechnikraum und Kellerraum sowie separatem Zugang nach Außen und zum Schopf für Gartengeräte. Das DG bietet ein großes, helles Studiozimmer mit Tageslichtbad und einer verglasten Loggia. Im DG Flur befindet sich zudem ein Abstellraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage, eine optimale Raumgestaltung und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!
Die Doppelhaushälfte ist frei und ab sofort verfügbar!
Merkmale
617 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
EG: Über einen hellen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu den Räumen im EG: Dem Gäste-WC, der Küche mit EBK, das Highlight des EGs ist das große Wohn-/Esszimmer. Durch bodentiefe Fenster ist der Raum sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon und einer verglasten Loggia mit einem wunderschönen Blick in den großen Garten und die umliegende grüne Landschaft.
DG: Im DG des Hauses befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Studiozimmer mit verglaster Loggia und angrenzendem Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche u. WC. Im Flurbereich des DGs haben Sie zudem einen Abstellraum.
UG: Im UG befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer und ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung. Über einen separaten Ausgang an der Seite des Hauses gelangen Sie ebenfalls in den Garten und zum Schopf für Gartengeräte.
Garage: Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit einer Stellplatzfläche vor der Garage.
Garten: Vor dem Haus liegt ein schöner Vorgarten. Hinter dem Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten mit zwei Ebenen und einer großen Terrasse, der zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten und zum Entspannen im Grünen einlädt!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberer Bannweg 11, Steinen (79585)
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Steinen, ca. 10km von Lörrach entfernt, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Naturlandschaften und bietet eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnatmosphäre. Der Ort Steinen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.
Steinen liegt sehr verkehrsgünstig. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler und bietet zugleich die Möglichkeit, die kulturellen Angebote beider Länder zu genießen. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Bergen bieten Naturfreunden und Erholungsuchenden eine Vielfalt an Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese schöne Doppelhaushälfte beträgt: 495.000,- €
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. ----------- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1986
