Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 10 Zimmer 230 m² 473 m² Grundstück Hetzbach Oberzent 64760

Mehrfamilienhaus zum Kauf
210000 €
913 €/m²
10 Zimmer • 230 m² • 473 m² Grundstück

Sonnig gelegen und reichlich Platz in 2 großen Wohnungen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus aus der Zeit um 1950, das 1958 umgebaut und 1979 mit einem Anbau erweitert wurde. Es verfügt über ca. 230 Wfl. auf 3 Etagen sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 74 m² in Keller und Garage. Die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche und Bad verteilt auf ca. 100 m² Wfl.. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer mit jeweils ca. 16 m² Fläche, die als zusätzliche Schlafzimmer für die OG-Wohnung oder als Gästezimmer genutzt werden können. Beide Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon. Reichlich Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit mehreren Räumen und einer Doppelgarage. Ein sonniges Gartengrundstück auf der Südseite bietet Platz zum Spielen für die Kinder. Die Immobilie wird kurzfristig frei und könnte nach Absprache zeitnah übergeben werden.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese interessante Immobile.

Merkmale

473 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Die Immobile befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Mit den üblichen Maler- und Bodenarbeiten wäre das Haus kurzfristig zu beziehen.

- Beheizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe (Bj. 2021)
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- 2 Wohnungen (4-ZKB) mit jeweils ca. 100 m² Wfl.
- 2 große Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- 1x Balkon
- Doppelgarage im Haus
- Separate Stromzähler für die beiden Wohnungen und die Wärmepumpe
- Derzeit 1 Wasserzähler für beide Wohnungen (nur familiäre Nutzung beider Wohnungen)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

913,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

234.297 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

24.297 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hetzbach, Oberzent (64760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in sonniger und ruhiger Wohnlage von Oberzent-Hetzbach. Die Kreisstadt Erbach und die Stadt Oberzent erreichen Sie jeweils in ca. 5 Min. mit dem PKW.
Die Stadt Oberzent ist durch den Zusammenschluss der Stadt Beerfelden mit mehreren umliegenden Gemeinden am 01.01.2018 entstanden.
Insgesamt zählt Oberzent ca. 10.000 Einwohner und ist nach ihrer Fläche die drittgrößte Stadt Hessens.

Der Ort Hetzbach liegt an der Bundesstraße 45. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen nach Heidelberg ca. 45 Min., nach Darmstadt ca. 60 Min, nach Eberbach und Erbach ca. 15 Min..

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und die Seniorenwohnanlage stehen Ihnen im ca. 5-Minuten-Umkreis von Beerfelden zur Verfügung.

Das Freizeit- und Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Reithalle, Tennisplätze, einen Golfplatz (Hetzbach), einen Ski-Lift, Langlauf-Loipen, einen Bike-Park, Freibäder in Beerfelden und Hetzbach, eine Turnhalle, eine Mehrzweckhalle, km-lange ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer sowie den "Beerfelder Pferde-, Fohlen und Zuchtviehmarkt" mit Reit- u. Springturnier abgedeckt.