Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Gaimersheim. Das 1989 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise und die angenehme Nachbarschaft aus, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.
**Raumaufteilung und Highlights:**
- **Wohnzimmer:** Der großzügige und helle Wohnbereich lädt mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihre Auszeiten oder einen Kaffee im Freien.
- **Halbes Zimmer:** Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien.
- **Zwei Schlafzimmer:** Ruhig gelegen und geräumig, bieten die Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schränke und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönliche Note einzubringen.
- **Küche:** Die gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und bietet großzügigen Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
- **Badezimmer:** Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Ausstattung.
- **Flur:** Der geräumige Flur bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch zusätzlichen Stauraum - ideal für einen organisierten Wohnraum.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition in eine attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses.
*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.*
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
3,5 Zimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer ideal als Büro oder Ankleide Balkon - lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein Einbauküche - im Kaufpreis enthalten, funktional und gepflegt Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge Garage - Ihr Auto parkt sicher und wettergeschützt Nebenkosten - monatlich ca. 220?€ Baujahr - 1989, solide Bauweise und gepflegter Zustand
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
434000 €434.000 €
5.864,86 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
473.364 €1
Kaufpreis
434.000 €
Kaufnebenkosten
39.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.510 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaimersheim, nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt gelegen, gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine etablierte Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Darüber hinaus bietet Gaimersheim eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen, die die Lebensqualität erhöhen. Die Nähe zu Audi und anderen namhaften Arbeitgebern macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus- und Bahnverbindungen sowie die unmittelbare Nähe zur B13 und A9 gewährleisten schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ingolstadt und der umliegenden Region. Entdecken Sie die Vorzüge dieses lebenswerten Standorts und genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
