3,5-Zi Wohnung mit Balkon & Kamin + neuer Küche | ruhige Lage | Stellplatz,
Kurzbeschreibung
3,5-Zi Wohnung mit Balkon & Ka
Objekt
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin & neuer Küche in ruhiger Lage von Idstein / Heftrich
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien in Idstein.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang sowie einem gemütlichen Holz-Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Mieter genutzt werden.
Neben Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer steht ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, ideal als Homeoffice oder Ankleide. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert.
In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Modernisierungen durchgeführt: neue Heizungsanlage (Gas), erneuerte Wasserleitungen, neue Kunststofffenster (2-fach verglast) sowie eine Außendämmung des Gebäudes.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, Gartenmitbenutzung sowie ein Außenstellplatz.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Garten
15000 Stellplätze: 15000 Außen-Stellplätze
Waschraum
Kabelanschluss
.Wohnfläche: ca. 85 m² .Zimmer: 3,5 .Etage: 1. Obergeschoss .Baujahr Gebäude: 1977 .Wohneinheiten im Haus: 5 Parteien .Balkon: ja .Keller: ja .Stellplatz: 1 Außenstellplatz .Heizungsart: Gaszentralheizung (erneuert) .Aufzug: nicht vorhanden .Mindestmietdauer: 2 Jahre .Kaltmiete: 800 € .Nebenkosten: ca. 235 € .neue Einbauküche .Balkon .Kamin (Holzofen) .Laminatboden in den Wohnräumen .Kunststofffenster (erneuert, ca. 4 Jahre alt) .2-fach verglaste Fenster .Badezimmer vor ca. 5 Jahren modernisiert .erneuerte Wasserleitungen .erneuerte Heizungsanlage (Gas) .Außendämmung des Gebäudes .Kellerraum .gemeinschaftliche Waschküche .Gartenmitbenutzung .Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.235,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
1 €1 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
15000 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heftrich, Idstein / Heftrich (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in 65510 Idstein in ruhiger Wohnlage.
Besonders attraktiv: .Kindergarten und Schule in fußläufiger Nähe .Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung .gute Anbindung Richtung Wiesbaden / Frankfurt .familienfreundliches Umfeld
Idstein gehört zu den gefragten Wohnlagen im Taunus und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld für diese Wohneinheit beträgt 458,42 €. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 228,63 €.
Miteigentumsanteile: Der Anteil am Gemeinschaftseigentum beläuft sich auf 18,29 von 100 Anteilen.
Erhaltungsrücklage: Die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage beträgt (Stand: Februar 2026) rund 45.000 €.
