Mehrfamilienhaus zum Kauf

2696500 €2.696.500 €

3.852 €/m²

16 Zimmer  •  700 m²  •  880 m² Grundstück

---

Burgberg, Erlangen (91054)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Für Investoren präsentiert sich hier eine herausragende Gelegenheit: In dieser begehrten Lage entstehen vier exklusive Wohneinheiten, die nur wenige Gehminuten vom Klinikum entfernt liegen. Diese Immobilien bieten Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit auf eine attraktive Rendite, da sie den höchsten Wohn- und Energiestandard nach KFW 40+QNG erfüllen. Zusätzlich profitieren Sie von der doppelten Sonderabschreibung (AfA) von 10 % in den ersten fünf Jahren und danach 5 %. Auf Wunsch kann ein umfassendes All-Inclusive-Paket hinzugebucht werden! Jede großzügige Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und bietet eine Nutzfläche von 175 qm sowie eine fast 26 qm große Dachterrasse im Herzen von Erlangen - ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die geräumigen Wohnflächen verteilen sich auf drei Etagen und umfassen vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben sind die vier Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte für Ruhe und Erholung dienen. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort für alle Bewohner und Gäste.

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Wunsch nach den eigenen vier Wänden realisieren möchten, sind Sie bei uns in besten Händen! Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie. Zu jedem Haus gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sehen sich bei ihrem Traum vom Eigenheim oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn vereinbarte Liefertermine nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus brauchen Sie sich darüber keine Sorgen zu machen!

allkauf bietet kurze Lieferzeiten, verbindliche Liefergarantien, absolute Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau sind in der Regel innerhalb von durchschnittlich 14 Wochen lieferbar und bieten ein flexibles Ausbaukonzept. Durch die Eigenleistung beim Innenausbau sparen Sie Kosten, die zudem als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt werden können.

Unsere modernen Ausbauhäuser sind ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Die Kombination aus Qualität, kurzen Bauzeiten und hoher Flexibilität bietet maßgeschneiderte Lösungen vom Bungalow bis hin zur Stadtvilla.

Ausführliche Ausbauanleitungen sowie professionelle Unterstützung ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigzustellen und so die Baukosten deutlich zu senken. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten.

Wir bieten eine breite Auswahl an Haustypen, darunter Bungalows, klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser und Mehrgenerationenhäuser, die sich an jede Grundstücksgröße und Lebenssituation anpassen lassen. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung