Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €

2.151 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²

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Baumholder (55774)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 06.10.2017
- gültig bis: 06.10.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 2008

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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Mehrparteienhauses am Stadtrand von Baumholder, in ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah.
Die gut geschnittene Wohnung bietet auf rd. 86qm Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC, sowie einen Abstellraum und eine kleine Terrasse mit angrenzender Grünfläche auf der Rückseite des Hauses.
Man betritt das Gebäude - von den befestigten Stellplätzen vor dem Haus kommend -, über eine Freitreppe und gelangt zunächst in ein großzügig und hell gestaltetes Treppenhaus, bevor man nach einigen Stufen die Wohnung im Hochparterre erreicht.
Eine kleine Diele bildet das Entrée. Hier befindet sich linker Hand das Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum.
Von der Diele geht es weiter in ein geräumiges Wohnzimmer und der angrenzenden Wohnküche. Vor dem Wohnzimmer befindet sich Ihr kleines Refugium für Mußestunden und zur Entspannung: die bereits erwähnte kleine Terrasse mit angrenzender Grünfläche steht Ihnen hier zur Verfügung.
Zur Vorderseite des Gebäudes hin gelegen, befindet sich der Schlafbereich bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem neuen Badezimmer mit Tageslicht.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, sowie ein Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Platzangebot.
Im Gemeinschaftsbereich im Tiefparterre des 9 Parteienhauses, stehen weitere Räume zur Nutzung bereit. Ein großer Wasch- und Trockenraum , sowie ein allen Bewohnern zugänglich gemachter Fitnessraum.
Kurzum - hier bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit, eine schöne, hell und freundlich gestaltete Wohnung in einem gepflegten Umfeld zu erwerben.
Die Wohnung ist z.Z. vermietet, der Mietvertrag kann aber nach einem Kauf problemlos aufgehoben werden.

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 9.00000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85000, Distanz zum Flughafen: 52.00000, Distanz zur Gesamtschule: 1.40000, Distanz zur Grundschule: 1.20000, Distanz zur Hauptschule: 1.20000, Distanz zum Kindergarten: 1.40000, Distanz zur Realschule: 1.20000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85000, Distanz vom Zentrum: 1.20000, Distanz zu Naherholung: 1.00000, Distanz zum See: 25.50000, Distanz zu Sportanlagen: 1.30000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000