7 Zimmer • 215 m² • 710 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
299000 €299.000 €
1.391 €/m²
7 Zimmer • 215 m² • 710 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus in herrlich ruhiger Lage ! Aufteilung in bis zu 4 Wohnungen möglich ! Planung vorhanden ! Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und steht leer.
Die Sanierung des Hauses wurde begonnen, aber nicht abgeschlossen.
Es wurden neue Fenster eingebaut, im EG und DG jeweils ein neues Duschbad eingebaut, die Elektrik erneuert, eine neu Heiztherme sowie neue Leitungen und die Heizkörper eingebaut, das Dach umgedeckt mit neuer Unterspannbahn versehen ( der Dachboden bietet Ausbaupotential) sowie die Fassade wurde erneuert usw.
Da die Heizungsanlage außer Betrieb ist und konnte hier vom Verkäufer kein Energieausweis erstellt werden.
Das Grundstück ist ortsüblich mit Abwasser, Wasser, Strom und Telekommunikation erschlossen.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Im EG befinden sich 3 Zimmer, die Küche, 2 Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad) und der Eingangsbereich als Veranda / Windfang sowie der Treppenaufgang ins DG Im DG befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Es liegt eine Entwurfsplanung zum Einbau von 4 Wohnungen vor.
Merkmale
Bezug: frei
2 Geschosse
710 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.390,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
322.920 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
23.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuendorf, Lütow (17440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Insel Usedom ist eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Ostseeküste. Nicht nur die mondänen Seebäder sondern auch das Achterwasser und die herrliche Landschaft laden jedes Jahr die Touristen in großer Zahl zum Urlaub auf die Insel ein. 85 % der Insel stehen unter Naturschutz. Neben den herrlichen Stränden verfügt die Insel über ca. 400 km Wander- und Radwege.
Lütow liegt auf der Halbinsel Gnitz der Insel Usedom nur ca. 5 km vom Ostseebad Zinnowitz entfernt. Bis zum Yachtanleger am Achterwasser sind es ca. 1,5 km.
Da erschwingliche Immobilien auf der Insel Usedom immer rarer werden, bietet dieses Angebot eine gute Gelegenheit hier noch eine attraktive Investition zu tätigen und dort zu wohnen wo andere Urlaub machen.
Die weitere Entwicklung von Lütow ist untrennbar mit dem zunehmenden Tourismus an der Ostsee verbunden. Die landschaftliche Schönheit der Ostseeküste und Ihres näheren Umlandes zieht jedes Jahr mehr Besucher in Ihren Bann. Die stark gestiegenen Mietpreise für die Bewohner sowie die sehr hohe, fast ganzjährige Auslastung der Ferienunterkünfte sprechen eine deutliche Sprache. Das Interesse an einem eigenen Wohn- oder Feriensitz an oder in der Nähe der Ostseeküste steigt ebenso rasant.
Hier bietet sich Ihnen einige gute Gelegenheit, Ihren Traum von einem Haus an der Ostseeküste wahr werden zu lassen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung !
Sonstiges
Gern nehmen wir Ihr Kaufpreisangebot entgegen.
Verbraucherinformation
Verbraucherinformation: Aufgrund der Verordnung (EU) 2024/3228 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 19. Dezember 2024 zur Aufhebung der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 und zur Änderung der Verordnungen (EU) 2017/2394 und (EU) 2018/1724 im Hinblick auf die Einstellung der Europäischen Plattform für Online-Streitbeilegung wurde die Europäische Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) am 20. Juli 2025 eingestellt. Nach Einstellung der OS-Plattform zum 20. Juli 2025 hat die EU-Kommission ein neues digitales Informationstool bereitgestellt. Dieses neue Informationstool befindet sich noch im Aufbau und ist über die Informationswebseite der EU-KOM zu erreichen. Unser Unternehmen ist jedoch nicht bereit und/oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Schlichtungsstelle teilzunehmen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
