8 Zimmer • 197 m² • 513 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €319.000 €
1.619 €/m²
8 Zimmer • 197 m² • 513 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Zweifamilienhaus mit schönem Blick ins Donautal in Fridingen a.d.D.
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und mehrfach erweitert. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet „Bangelt“ von Fridingen an der Donau mit tollem Blick über das Donautal.
Chronologie der Erweiterungen des Gebäudes:
• 1968: Erneuerung der Heizung mit Ausbau Heizraum und Tankraum.
• 1973: Erweiterung des Bades mit WC.
• 1983: Anbau einer Pergola.
Merkmale
frei ab sofort
513 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.619,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillerstraße 22, Fridingen an der Donau (78567)
Fridingen als staatlich anerkannter Erholungsort, liegt inmitten des Naturparks Obere Donau, rund zwölf Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Tuttlingen. Zwischen Fridingen und Beuron liegt der vom Verkehr unberührt gebliebene und nach weitverbreiteter Ansicht schönste Teil des Donaudurchbruchs durch die Schwäbisch Alb mit seinen hoch aufragenden weißen Kalkfelsen. Es gibt eine Vielzahl an ausgewiesenen Landschafts- und Naturschutzgebieten. Die Stadt Fridingen an der Donau kann nicht nur mit Geschichte und Natur auftrumpfen, sondern auch das kulturelle und sportliche Vereinsleben haben in Fridingen über das Jahr hinweg einen hohen Stellenwert.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die überregional bekannte Naturbühne Steintäle mit ihren Freilichtaufführungen für Jung und Alt, der Donauradweg, ein beheiztes Freibad, großzügige Sportanlagen, der Skihang am Antoni sowie präparierte Langlaufloipen bieten neben einem gut ausgebauten Wandernetzwerk und dem Premiumwanderweg „Donauwellen“ einen hohen Erholungs- wie Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.
Tradition und Herkunft werden in Fridingen hochgehalten. Nicht nur an der schwäbisch-alemannischen Fasnet, sondern ganzjährig wird ein ausgeprägtes gesellschaftliches Zusammenleben durch viele Vereine mitgestaltet.
In Fridingen verbinden sich viele Annehmlichkeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur und leistungsfähigen Handel-, Gewerbe- und Gastronomiebetrieben, die Sie gerne mit traditioneller Küche kulinarisch verwöhnen oder zum Verweilen einladen wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Wir erhielten den Auftrag für ein moderiertes Angebotsverfahren (MAV) und ggf. digitales Angebotsverfahren (DAV). Es dient der Ermittlung des nachweislich realistischen Preises in der aktuellen Markt- und Zinslage. Es folgt den Regeln für Vergaben durch Kommunen.
Dieses Angebotsverfahren beginnt mit einer Preishöhe von 319.000,00 €.
Sofortige Verhandlung und damit ein Zuschlag vor einem ggf. Digitalen Angebotsverfahren ist bei einem Angebot um 350.000,00 € inklusive des vorhandenen Zubehöres.
Den Zuschlag erteilt der Verkäufer, nachdem wir die vorliegenden Angebote vorgestellt haben, und zwar über die folgenden Punkte:
1.)
Nutzungskonzept (Investor, Eigenbedarf, …).
2.)
Preisangebot
3.)
Ablaufplan (Möglichkeit bis Notartermin, sowie Zahlung und Übergabe)
Im Falle kein Angebot in der Besichtigungs- und Moderationsphase einen Zuschlag erhält, wird das Digitale Angebotsverfahren (DAV) nach spätestens 12 Wochen gestartet werden. Das Verfahren dient dazu, den bestmöglichen Preis in der angestrebten Zielspanne zu realisieren.
Fair und wertgerecht:
Bei mehreren Kaufinteressenten mit ähnlichen Angeboten zum Sofort-Verhandlungspreis von 350.000,00 Euro werden diese durch uns moderiert (MAV). Im Falle es zu einem Digitalen Angebotsverfahren kommen sollte, werden gesonderte Informationen an bisherige Interessenten und ggf. neue Interessenten mitgeteilt.
Die Fiwonis GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und die Vermittlung dieser Immobilie an Sie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bieten die Möglichkeit der umfassenden Beratung zu den Finanzierungsmöglichkeiten. Wir betreuen Deutschlandweit über 560 Banken und bieten Ihnen ein unabhängiges, auf Ihre Ziele und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungskonzept an.
Weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Dokumente stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Heizungsart:
Heizkoerper
