Renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Stuttgart-Mühlhausen
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Über den Balkon eröffnet sich ein besonderer Mehrwert: Von hier aus ist der großzügige Garten, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, über wenige Stufen direkt erreichbar.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren im Innenbereich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das nicht nur vollständig modernisiert, sondern auch vergrößert wurde und heute ein modernes, komfortables Raumgefühl bietet. Die übrigen Räume sind funktional geschnitten, gut belichtet und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit dem Wunsch nach einer langfristig gut vermietbaren Immobilie.
Der Balkon mit Gartenzugang erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität, die in dieser Form bei Wohnungen dieser Größe selten ist. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit durchdachter Aufteilung, modernisiertem Innenausbau und einem außergewöhnlichen Außenbereich in gefragter Stuttgarter Wohnlage.
Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr.: 07142.76-333 zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
- SNR an Gartenanteil - Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.889,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seezungenweg 12, Mönchfeld, Stuttgart (70378)
Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Nordosten von Stuttgart. Der Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Grün und einer insgesamt angenehmen, eher zurückhaltenden Wohnatmosphäre. Gerade diese Kombination macht Mühlhausen besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.
