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1.100 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.100 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Homeoffice in Giebichenstein

Diese moderne und helle 4-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Schnitt, der viel Platz für Familienleben oder Homeoffice bietet. Der sehr geräumige Flur fungiert als zentrale Achse der Wohnung und bietet dank seiner Länge und Breite ausreichend Platz für einen großen Schrank, Garderobe oder weitere Stauraumnutzung - ideal, um den Alltag übersichtlich zu halten.

Das einladende Wohnzimmer bildet das soziale Herzstück der Wohnung mit viel Platz für gemütliche Sofaecken, Fernseher und Familienabende. Das direkt angrenzende Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Fläche für ein großes Bett und Nachttische, perfekt für erholsame Nächte. Das Kinderzimmer ist großzügig dimensioniert und lädt mit seinen Proportionen zum Spielen, Lernen oder Schlafen ein, mit viel Potenzial für kreative Gestaltung.

Das separate Büro bietet optimale Bedingungen für produktives Arbeiten von zu Hause, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer direkt angrenzend - ideal für Akten, Drucker oder Materialien. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei Besuchen. Das Badezimmer ist ein Highlight mit Badewanne für entspannte Bäder, Dusche für den schnellen Einstieg in den Tag und ausreichend Platz für Pflegeutensilien.

Die große Küche mit Einbauküche (EBK) beeindruckt durch umfangreiche Arbeitsflächen, viel Stauraum in Schränken und Schubladen sowie Platz für einen Essbereich. Hier entstehen mühelos gemeinsame Mahlzeiten oder Backabenteuer - eine Küche, die Kochen zum Genuss macht und den Familienalltag bereichert.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- geräumiger Flur mit viel Stauraum
- großzügiges Wohnzimmer als Familienherzstück
- ruhiges Schlafzimmer für Eltern
- flexibles Kinderzimmer mit viel Platz
- separates Büro mit angrenzender Abstellkammer
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- große Küche mit Einbauküche (EBK) und Essbereich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
170 €
Kaution
1380 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Lage

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Triftstraße 1GiebichensteinHalle (06114)
Die Wohnung in der Triftstraße 1 liegt im familienfreundlichen Stadtteil Giebichenstein in Halle (Saale), einem ruhigen Viertel mit Gründerzeitcharme und guter Infrastruktur für den Alltag mit Kindern.

Direkt in der Nähe finden Sie das Landesmuseum für Vorgeschichte sowie Grünflächen entlang der Saale, ideal für Spaziergänge, Picknicks oder erste Abenteuer mit den Kleinen. Straßenbahn-Haltestellen wie "Triftstraße" sorgen für schnelle Erreichbarkeit von Kitas, Schulen und Spielplätzen im Stadtteil.?

Parkplätze entlang der Straße erleichtern den Familienalltag, während der Flussbereich mit Radwegen und Parks einlädt zu entspannten Ausflügen. In kurzer Entfernung erreichen Sie Supermärkte, Ärzte und Freizeitangebote wie den Bergzoo oder den Botanischen Garten - perfekt für Wochenendausflüge.?

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu.

Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!

Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Frau Judy HauckDein Kontakt
Online-ID: 2m4c25s
Referenznummer: 0382
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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