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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.763 €
Kaltmiete
31,28 €/m²
1.463 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Framstraße 7, Neukölln, Berlin (12047)
Die Framstraße liegt in gefragter Mikrolage im nördlichen Neukölln, eingebettet in den beliebten Reuterkiez. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von klassischer Berliner Altbausubstanz, gewachsener Kiezstruktur und einer lebendigen Mischung aus Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kreativen Adressen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Maybachufer mit dem Landwehrkanal, der Uferpromenade und dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt. Rund um Reuterplatz, Weserstraße, Hobrechtstraße und Pannierstraße zeigt sich der Reuterkiez von seiner typischen Seite: urban, vielfältig und sehr gut in den Berliner Alltag eingebunden. Gleichzeitig bietet die Framstraße als Seitenstraße eine angenehm wohnliche Atmosphäre mitten in einem der spannendsten Quartiere der Stadt.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Busverbindungen in der Umgebung sowie der U-Bahnhof Hermannplatz mit den Linien U7 und U8 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für schnelle Wege in Richtung Kreuzberg, Mitte, City West und zum Flughafenanschluss. Damit verbindet die Lage ein lebendiges Kiezumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit und sehr guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der Framstraße 7 verbindet klare Raumaufteilung mit einem ruhigen, gepflegten Wohngefühl. Auf ca. 46,77 m² stehen ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfrei.
Besonders überzeugend ist die sehr wertige Ausstattung. Die Möblierung wirkt stimmig und sofort nutzbar, die separate Einbauküche ist hochwertig ausgeführt und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das exklusive Bad verfügt über Tageslicht, eine Regendusche und einen Handtuchtrockner. Das Wohnzimmer bietet einen 4K-Fernseher, ein großes wandelbares Sofa und einen Arbeitstisch. Mit seiner Farbgebung und Holzakzenten sowie stilvollen Holzböden schafft das Apartment eine warme, einladende Atmosphäre. Der Blick in den ruhigen Innenbereich unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für befristete Aufenthalte in Berlin, etwa für Berufstätige, Projektphasen, Relocation oder einen komfortablen Übergangswohnsitz. Die Mindestmietdauer liegt bei 3 Monaten, die maximale Mietdauer bei 12 Monaten. Rauchen ist nicht erlaubt.
Highlights:
- 2 Zimmer auf ca. 46,77 m² - Hochwertige Ausstattung und Möblierung - Separate Küche mit hochwertigen Geräten - Tageslichtbad mit Regendusche - Handtuchtrockner im Bad - Heller Wohnbereich mit 4K-Fernseher - Wandelbares Sofa und Arbeitstisch - Ruhige Lage zum Innenbereich
Heizmethode:
Individuell
