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465.000 €
4 Zimmer  •  135 m²  •  800 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €
3.444 €/m²
4 Zimmer  •  135 m²  •  800 m² Grundstück

Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit 100m² Ausbaureserve ...

Dieses wunderschöne, noch neuwertige Einfamilienhaus in Edemissen überzeugt mit einer hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene bietet das Erdgeschoss ca. 135 m² Wohnfläche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer zzgl. 100m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ideal, falls Sie mehr Platz benötigen sollten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Anschauen lohnt sich! Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Merkmale

  • 800 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- großes Grundstück
- gepflegter Garten mit Terrasse
- hochwertige Ausstattung
- offener Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Einbauküche
- Gäste-WC
- ca. 100 m² Ausbaureserve im OG
- 2 Stellplätze
- barrierefrei
- 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
465000 €
3.444,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
511.500 €1
Kaufpreis
465.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OedesseEdemissen (31234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch Bebauung in zweiter Reihe, sehr ruhig

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?

Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.

Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail:
05172-9644911 oder info@ella-henke-immobilien.de

Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Humboldtstraße 6, 38106 Braunschweig
Frau Tanja WolfDein Kontakt
Online-ID: 2mgxt5k
Referenznummer: 225678
Ella Henke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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