Wohnen im Grünen am Glacis - Ein besonderes Wohnensemble in Minden - Zwei Häuser, drei Wohneinheiten
Wohnen am grünen Herzen Mindens - und doch mitten im Leben. Diese besondere Immobilie vereint Seltenes: eine direkte Lage am Glacis, unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende städtische Infrastruktur. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvolles Drei-Parteien-Domizil - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Der direkte Blick ins Grün und die ruhige Umgebung schaffen eine Atmosphäre der Entschleunigung, während Bildung, Kultur und Alltag komfortabel erreichbar sind. Renommierte Schulen wie das Ratsgymnasium sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso Kindergärten, die Familien den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt, der zentrale Omnibusbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für maximale Flexibilität. Auch die überregionale Mobilität überzeugt durch eine gute Autobahnanbindung und eine bequeme Erreichbarkeit des nächstgelegenen Flughafens.
Direkt vor der Tür beginnt die Erholung. Das Simeonsglacis lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein - ein Rückzugsort für Groß und Klein mitten in der Stadt.
Dieses Domizil verbindet Natur, Urbanität und Lebensqualität auf einzigartige Weise - eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliches Wohnen in bester Lage suchen.
Merkmale
793 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Veranda
Sauna
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1889
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.652,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Mindens, direkt am innerstädtischen Grüngürtel. Die Lage verbindet eine zentrale Innenstadtposition mit unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen sowie zur Weser.
Die historische Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Der angrenzende Glacis-Park ermöglicht vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten und dient als wichtiger Naherholungsraum.
Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der zentrale Omnibusbahnhof sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gewährleistet.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld und sind größtenteils fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination aus zentraler Stadtlage, direkter GrĂĽnanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur aus und bietet damit einen hochwertigen und nachhaltigen Wohnstandort mit hoher Nachfrage in Minden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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