HöögHuus DORNUMERSIEL - 16 Ferienwohnungen zwischen Siel und Salzwiesen
Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Dornum! Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 55 m², die modernsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einem durchdachten Raumkonzept präsentiert sich die Unterkunft mit zwei einladenden Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung im Niedrigenergiehaus-Standard KfW40 und garantiert somit energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Genießen Sie ruhige Abende auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie in der exklusiven Sauna, die Teil dieser einmaligen Immobilie ist.
Die massive Bauweise sorgt für eine solide Grundlage, während die Verfügbarkeit ab Dezember 2026 Ihnen genügend Zeit lässt, sich auf den Einzug in Ihre neue Unterkunft zu freuen.
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Ferienwohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, hochwertige Architektur und ein mondänes Ambiente legen. Machen Sie Ihren Traum von einem Ferienhaus wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Sauna
Diese exklusive Immobilie überzeugt durch eine herausragende Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Für wohlige Entspannung sorgt die hauseigene Sauna. Der Stellplatz im Freien bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die effiziente Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme in allen Räumen, die durch eine umweltfreundliche Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
5.006,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
309.044 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
29.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienimmobilie befindet sich in einer privilegierten Lage in Dornum an der malerischen Nordseeküste. Gelegen zwischen dem charmanten Ortskern, dem idyllischen Strand und dem lebhaften Hafen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur und Freizeitaktivitäten. Das Anwesen liegt direkt am malerischen Mahlbusen, einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Kitesurfer gleichermaßen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Entspannen und Genießen einladen. Für Ausflüge eignet sich die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie mit dem Zug problemlos nach Norddeich gelangen können. Von Bensersiel aus erreichen Sie zudem per Fähre die idyllischen Inseln Langeoog und Baltrum, die zu weiteren Entdeckungen einladen. Diese Lage bietet Ihnen ein unvergleichliches Küstenerlebnis und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Ferienimmobilie verzaubern und erleben Sie entspannte Tage in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Ein weiterer Pluspunkt ist die umweltfreundliche und effiziente Fußbodenheizung, die über eine fortschrittliche Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Platz auf dem vorhandenen Stellplatz im Freien. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, um Ihren Haushalt optimal zu organisieren. Diese Ausstattung verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und Stil in perfekter Harmonie.
