Modernes Stadthaus für die kleine Familie im Süden von Halle
Kurzbeschreibung
attraktive städtische Lage mit kleinem Gartengrundstück moderne, helle Architektur für komfortables Wohnen hochwertige Ausstattung mit Einbauküche und Garage
Objekt
Dieses moderne Stadthaus aus dem Jahr 2017 verbindet zeitgemäße Architektur mit einer äußerst gepflegten und hochwertigen Innenausstattung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet drei Zimmer sowie zusätzlich eine zu Wohnzwecken ausgebaute zweite Garage, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine moderne Küche, die ebenfalls über einen eigenen Terrassenzugang verfügt und bereits mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der Küche und den wohnwirtschaftlich ausgebauten Hobbyraum miteinander verbindet. Dieser zusätzliche Raum bietet dank seines eigenen Zugangs zum Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Homeoffice bis Hobby. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die zusätzlich zum modernen Wohnkomfort beiträgt. Im Obergeschoss befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Kinderzimmer punktet mit einem direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien schafft. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt aktuell über ein zentrales Gas-Kraftwerk (keine eigene Heizung), eine Umstellung auf Fernwärme ist perspektivisch vorgesehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer. Ein Bewässerungssystem im Garten trägt zum nachhaltigen Wohnkomfort bei. Neben der Garage steht ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung prägen das gesamte Erscheinungsbild des Hauses. Die Kombination aus urbanem Wohngefühl, praktischer Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Ambiente macht dieses Stadthaus zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.
Merkmale
244 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für helle Räume und hohe Energieeffizienz - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer - moderne Einbauküche inklusive - wohnwirtschaftlich ausgebaute Garage als Hobbyraum mit Gartenzugang - großes Bad mit Badewanne und separater Dusche - Dachterrasse am Kinderzimmer - automatisches Bewässerungssystem im Garten - Garage und PKW-Stellplatz direkt am Haus
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Halle (06110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Turmstraßenviertel in einer klassischen Wohnstraße (Anliegerstraße) mit ruhiger Ausprägung. Das Viertel liegt in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), überwiegend im Lutherviertel verankert, und bildet einen lebendigen, innerstädtischen Mikrokosmos mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Viertel erstreckt sich rund um die Turmstraße zwischen Willy-Brandt-Straße und Huttenstraße und zeichnet sich durch dicht bebaute Straßenzüge, gut erhaltene Gründerzeitbauten und gemischte Nutzungsstrukturen aus. Mit seiner hervorragenden Nahversorgung, den gewachsenen Nachbarschaften und der zentralen Lage zählt es zu den gefragten innerstädtischen Wohnquartieren Halles.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
