Vermietete attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Die gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist seit dem 31.01.1993 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieteinahme dar. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.184 €.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowohl für den Mieter als auch für den Eigentümer bietet.
Weitere Details: * Fernwärme * 3 Zimmer, 1 Bad, Abstellraum und Balkon * Badezimmer mit Wanne * 1 Gästetoilette * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabstellraum * Fahrradschuppen
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Außen-Stellplatz
Einbauschränke, Abstellkammer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.848,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
45 €45 €
Hausgeld
334 €334 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehesterdeich, Bremen (28357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Bremer Ortsteil Lehesterdeich, der zum Stadtteil Horn gehört. Die angenehme Wohnlage mit optimaler Infrastruktur wird überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Für den täglichen Einkauf stehen Geschäfte und Supermärkte in der Nähe rund um die Horner- und Leher Heerstraße zur Verfügung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Bildungs-einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet der Autobahnzubringer Horn-Lehe direkt zur A 27. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung zur Universität gegeben durch die Buslinie 21. Die Straßenbahnlinie 4 fährt in 20 bis 30 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. In nächster Nähe, als beliebter Ausflugsort für Radfahrer, Inline-Skater, Jogger und Spaziergänger, liegt das Naturschutzgebiet Hollerland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen
