Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 86 m² Lehesterdeich Bremen 28357

Wohnung zum Kauf
245000 €
2.849 €/m²
3 Zimmer • 86 m²

Vermietete attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Die gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist seit dem 31.01.1993 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieteinahme dar. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.184 €.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowohl für den Mieter als auch für den Eigentümer bietet.

Weitere Details:
* Fernwärme
* 3 Zimmer, 1 Bad, Abstellraum und Balkon
* Badezimmer mit Wanne
* 1 Gästetoilette
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabstellraum
* Fahrradschuppen

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Einbauschränke, Abstellkammer

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.848,84 €/m²

Preis pro Stellplatz

45 €

Hausgeld

334 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehesterdeich, Bremen (28357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im Bremer Ortsteil Lehesterdeich, der zum Stadtteil Horn gehört.
Die angenehme Wohnlage mit optimaler Infrastruktur wird überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten.
Für den täglichen Einkauf stehen Geschäfte und Supermärkte in der Nähe rund um die Horner- und Leher Heerstraße zur Verfügung.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Bildungs-einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu
erreichen.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet der Autobahnzubringer Horn-Lehe direkt zur A 27.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung zur Universität gegeben durch die Buslinie 21. Die Straßenbahnlinie 4 fährt in 20 bis 30 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof.
In nächster Nähe, als beliebter Ausflugsort für Radfahrer, Inline-Skater, Jogger und Spaziergänger, liegt das Naturschutzgebiet Hollerland.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen