Gepflegte Erdgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal
Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, ca. aus dem Baujahr 1997, befindet sich in einem jungen, modernen Gebäude und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die bevorzugte Wohnlage.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gemütlichen Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für besonderen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.
Die Kombination aus attraktiver Lage, gepflegtem Wohnumfeld und praktischer Ausstattung macht dieses Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein ruhiges und gleichzeitig zentrumnahes zuhause suchen.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.100,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal-Katernberg zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer zugleich hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild dieser hochwertigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Wuppertaler Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen macht Katernberg besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
