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1.590.000 €
5 Zimmer  •  235,9 m²  •  1.627 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
1590000 €
6.518 €/m²
5 Zimmer  •  235,9 m²  •  1.627 m² Grundstück

Außergewöhnliches Haus am Stadtrand von Wien mit großzügiger Grundfläche

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle und äußerst geräumiges zweigeschossiges Haus mit einer großzügigen Grundfläche.

Die Liegenschaft befindet sich in einer eleganten und ruhigen Gegend von Purkersdorf, ideal für diejenigen, die das Besondere suchen.

Genießen Sie von hier aus den atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel der Umgebung und den liebevoll gestalteten Garten. Das Haus liegt in einer wahren Ruheoase, umgeben von der üppigen Natur, sodass Sie aus jedem Fenster nur das beruhigende Grün der Umgebung erblicken. Dank der Südostausrichtung der Stirnseite sind der gesamte Wohnbereich und beide Terrassen lichtdurchflutet und laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Die Liegenschaft bietet eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 1.627 m² und eine großzügige Nutzfläche von ca. 268,50 m² im Haus.

 

Raumaufteilung:

EG:

* Entree und Windfang
* großzügiger Wohnbereich
* Küche mit angrenzender Speisekammer
* Gäste WC
* Technikraum 
* Zimmer
* Waschküche
* Sauna / Dusche
* Fitnessraum
* Terrasse

Obergeschoss:

* Galerie
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Extra WC
* Terrasse

Kellergeschoss:

* Gang
* Fahrradraum
* Keller (Weinkeller)

 

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1.627 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1590000 €
6.517,69 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
Purkersdorf (3011)
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Purkersdorf.
Die Nähe zu Wien macht die Immobilie besonders attraktiv, da man in wenigen Minuten die Hauptstadt erreichen kann.
Die nächstgelegene Verkehrsanbindung (S-Bahn Station) ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Wien schon in 35 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 268,50 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,40 m², Gartenfläche: 1.044,97 m², Kellerfläche: 32,58 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rotenturmstrasse 17, Top 10-12, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ana PutricDein Kontakt
Online-ID: 2lkvy5u
Referenznummer: OBGC2025101413551462002d26fe432
Immobiliaris GmbH
Immobiliaris GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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