Attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit solider Renditeperspektive
Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes, funktionales Raumkonzept. Die großzügigen Wohnflächen ermöglichen flexible Wohnungszuschnitte und sprechen ein breites Mieterspektrum an.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenflächen: Mehrere Balkone sowie eine Terrasse erhöhen die Wohnqualität erheblich und stellen ein starkes Vermietungsargument dar.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. 5 Stellplätze im Außenbereich sowie 5 Garagen runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
811 m² Grundstück
Keller
5 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
4 Balkone
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
1.181,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 € incl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
577.800 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
37.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weltwitz, Schmieritz (07819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf großzügige Flächen, ein solides Baujahr, sofortige Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung legen.
Nettomieteinnahmen: 3017,85 € pro Monat (= ca. 36.214,20 € p. a.).
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 457 m², mehreren Außenbereichen sowie Stellplätzen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für stabile und sichere Wertanlage.
Die ruhige Lage im Ortsteil Weltwitz kombiniert ländliche, idyllische Wohnqualität mit einer guten Grundversorgung (Kindergärten, ect.) und Verkehrsanbindung (8 min. zur A9 Autobahnanschlussstelle Triptis, 3 min. zur Kreisstadt Neustadt/Orla, 1 Std. nach Erfurt) – ein überzeugendes Argument für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Volkshauspark einen idealen Ort für Ausflüge mit der Familie oder entspannte Spaziergänge.
Weitere Informationen
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und eignet sich sowohl fĂĽr:
- klassische Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen als sichere Kapitalanlage
- Investoren mit Optimierungs- oder Entwicklungskonzept
- Käufer, die perspektivisch Eigennutzung mit Vermietung kombinieren möchten
Dank Baujahr, Substanz und Lage bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Basis für langfristige Wertstabilität.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint großzügige Flächen, gepflegte Bausubstanz und attraktive Außenbereiche zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial (z. B. Mieteinnahmen) macht das Objekt besonders interessant für renditeorientierte Käufer.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukĂĽnftiges Zuhause zu entdecken!
