Das Haus wurde 1993 auf einem 543 m² Grundstück gebaut und ist seitdem vom Eigentümer bewohnt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung sowie klassisch über einen Holz-Schwedenofen. Der Grundriss ist zweckdienlich gestaltet und bietet derzeit auf einer Fläche von ca. 115 m Wohnfläche vier gemütliche Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Esszimmer), Küche, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weitere Zimmer, auch mit eigenen Anschlüssen für Bad und WC, zu schaffen.
Im von der Straßenseite abgewandten Garten können sich Gartenfreunde den Urlaub nach Hause holen und den grünen Daumen unter Beweis stellen. Das ebene Grundstück bietet Ihnen noch viel Gestaltungsfreiraum. Rasen, Blumen- oder Sträucher - hier sind den Möglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. Platz für Pool oder Gartenlaube ist auch noch vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist die optimal nutzbare Doppelgarage. Sie ist großzügig gestaltet, so dass zwei Autos leicht geparkt werden können.
Auf den Punkt gebracht: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen den perfekten Mix aus Qualität, Gemütlichkeit und Freiraum und Raum in ruhiger Lage. Es ist ein wunderbarer Ort, um es Ihr Zuhause zu nennen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Perfekte Süd - Westausrichtung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
543 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.061,95 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
498.015 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
39.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.065 €
Provision für Käufer (3%)
13.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlauterbach, Aresing / Oberlauterbach (86561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
86561 Oberlauterbach,
In den nahe gelegenen Städten Pfaffenhofen und Schrobenhausen finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Auto-Minuten gut zu erreichen
Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Pfaffenhofen A9 und Dasing A8.
Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 in Schrobenhausen oder in Pfaffenhofen/Ilm mit der Zugverbindung München-Ingolstadt-Nürnberg gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 15.00
