Diese helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Design inkl. Balkon mit Ausblick sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Lage des 18. Bezirks unmittelbar beim Türkenschanzpark und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das moderne Neubauhaus bietet auch den Komfort einer Tiefgarage sowie eines Kinderwagen- und Fahrradabstellraums, Kellerabteil und Waschküche.
Ausstattung: - Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen und im Vorraum - Verfliesung in den Nassräumen und im Abstellraum - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Fußbodenheizung mit Fernwärme betrieben - elektrische Außenjalousien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
3.035 €
Nettokaltmiete
11,22 €/m²
2.428,96 €
Betriebskosten
330,13 €
Kaution
9105 €9.105 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.428,96 EUR
Lage
Karlweisgasse 15, Wien (1180)
Neben den Buslinien 10A, 37A und 40A ist auch die Straßenbahnlinie 41 fußläufig in wenigen Minuten leicht zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1.OG mit Lift und wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen im Haus zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Keine AirBnB-Vermietung gestattet.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von €155,00.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 108,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,65 m², Bundesland: Wien
