Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 6 Zimmer 113 m² 1.814 m² Grundstück Altena 58762

Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
1.938 €/m²
6 Zimmer • 113 m² • 1.814 m² Grundstück

Wohnhaus mit gepflegter Gewerbehalle und Büroräumen in verkehrsgünstiger Lage

Aktuell bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit angrenzender Halle und 2 Büroräumen + einem Carport zum Kauf an.

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 1.814 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1954 wurde eine Halle errichtet. Das Haus ist als "renovierungsbedürftig" zu bewerten, die Halle befindet sich in einem normalen Zustand.

In den letzten Jahrzehnten wurde die Immobilie von der Familie Malzahn (Getränke Malzahn) bewohnt bzw. bewirtschaftet.

Im Zusammenhang mit der Immobilie kann auch gerne der Getränkeverlag übernommen werden.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich und das Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und der Dachboden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m²
Die Nutzfläche beträgt ca. 70 m².

Hinter dem Haus befindet sich noch eine großzügige überdachte Terrasse.

Die Halle ist massiv gemauert und die Nutzfläche beträgt ca. 148 m² und im vorderen Bereich befinden sich noch zwei Büroräume.

Die Fläche im Carport beträgt ca. 85 m².

Vor der Halle befindet sich ausreichend Platz zum Rangieren und für PKW-Stellplätze.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 219.000,00 €

Merkmale

1.814 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ausstattung der Hallenfläche:

- Beleuchtung
- Integrierte Büroräume
- Ebenerdige Einfahrt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.938,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altena (58762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilien befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Altena.

Rahmedestraße 144 in 58762 Altena.

Weitere Informationen

Sonstiges DER KAUFPREIS BETRÄGT 219.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 219.000,00 €
Nebenkosten 26.500,00 €
Gesamtkosten 245.500,00 €
Abzüglich Eigenkapital 35.500,00 €

Finanzierungsbetrag 210.000,00 € (bei 4,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung ca.
1.050,00 €.

Wir bitte um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 3 Etagen