Optimale Gewerbeimmobilie im Kerngebiet von 4063 Neubau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Attraktive Immobilienoption in 4063 Neubau, Oberösterreich
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie im Mischbaugebiet von 4063 Neubau anbieten zu können. Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Projekte, als Haus mit Werkstatt und Lager oder zur Zimmervermietung. Die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche wartet auf Sie!
* Widmung: Kerngebiet * Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,75 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden. * Gesamtfläche: 961 m² * Verkehrsanbindung: Bus
Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 5 Zimmer, die ideal als Büro genutzt werden können. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Werkstatt mit Grube, die perfekte Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten bietet, sowie ein Lager, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Materialien oder Produkte bereitstellt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Objekts ein vollständig ausgestattetes Lokal, das zudem über einen gemütlichen Kamin verfügt.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
* Arzt * Apotheke * Kindergarten * Schule * Supermarkt
Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch einen angenehmen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Verpassen Sie nicht die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
515,09 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Hörsching (4063)
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Kerngebiet von 4063 Neubau, Oberösterreich. Diese zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich:
Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung Kindergärten und Schulen, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für Ihre Einkäufe Die Kombination aus einer lebendigen Nachbarschaft und einer verkehrsgünstigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für zahlreiche Geschäftsmodelle. Nutzen Sie die Vorteile dieser optimalen Lage und setzen Sie Ihre Visionen in die Tat um!
