2406834 - Wohnung zum Verkauf, Kypseli, 65 m², 125.000 €
Im Bezirk Kypseli, nur wenige Schritte vom Platz des Heiligen Georg und der Fußgängerzone von Fokionos Negri entfernt, wird eine 65 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf angeboten, mit hervorragenden Nutzungsperspektiven sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionen oder gewerbliche Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einer stark wirtschaftlich, kulturell und sozial geprägten Gegend, umgeben von Geschäften, Restaurants und Kunststätten, die Kypseli zu einem der dynamischsten und liebenswertesten Viertel im Zentrum gemacht haben. Diese einzigartige Lage bietet einen modernen urbanen Lebensstil, ideal für alle, die im Zentrum in Athens Puls leben möchten. Gleichzeitig macht der unmittelbare Zugang zur Athens University of Economics and Business (ASOEEE) sowie zu weiteren Hochschulen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Option für Studentenwohnsitz oder Anlageobjekt mit hoher Nachfrage und stabiler Rendite. Ein besonderes Plus der Immobilie ist ihre langjährige Nutzung als Praxis, was sie auch ideal für berufliche Nutzung wie Arzt- oder Anwaltskanzlei macht. Die Wohnung verfügt über helle, funktionale Räume, Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 eigenständige Küche, Holzböden, Zentralheizung mit Erdgas und Balkon; die großen Flächen ermöglichen eine natürliche Lichtdurchflutung. Der Zugang zur Immobilie ist dank mehrerer Verkehrsanbindungen besonders einfach. In der Nähe befinden sich die Haltestelle "Victoria" der Esap (Hauptbahnhof) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine direkte Verbindung zum Zentrum von Athen und zu anderen Stadtteilen bieten. Die Immobilie ist bis August 2026 vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Entfernungen:
Athens University of Economics and Business: 250 m
Platz des Hl. Georg: 400 m
Elektrischer Bahnhof "Victoria": 500 m
Justizgebäude Evrilidón: 750 m
National Technical University of Athens: 1,2 km
Syntagma-Platz: 2,5 km
Roumpos Real Estate
