Bauweise: Hochwertige Massivbauweise in moderner, langlebiger Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz.
Grundriss: Offenes, durchdachtes Konzept und flexible Raumaufteilung.
Baulieferumfang:
Erdarbeiten Bodenplatten Rohbau Dachkonstruktion und Dacheindeckung Fenster (hochwertige Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Wärmeschutzverglasung) Elektroinstallationen (Planung nach aktuellen Normen) Heizungsinstallationen (effizientes System, zentrale Wärmeerzeugung, passende Regelung) Sanitärinstallationen (Vorbereitungen) Putzarbeiten Estrich Innentüren Fliesen in Bädern
Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder: optional buchbar
Materialqualität: Markenprodukte und geprüfte Materialien von renommierten Herstellern für lange Lebensdauer, hohe Energieeffizienz und Werterhalt.
Energieeffizienz und Komfort: Moderne Heiz- und Dämmkonzepte, hochwertige Fenster, effiziente Haustechnik sowie durchdachte Bauweise für niedrige Betriebskosten.
Familienfreundlichkeit: Barrierearme Konzepte, sichere Umgebung und gute Infrastruktur in der Nähe.
Individualisierung: Auf Wunsch Anpassungen bei Grundriss, Raumgrößen, Armaturen und Oberflächen.
Merkmale
500 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.411 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.445 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Triftern (84371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In diesem Angebot ist kein Grundstück enthalten.
Wir erstellen das Haus gerne auf Ihrem eigenen Bauland oder unterstützen Sie kompetent bei der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Bauvorhaben.
Weitere Informationen
Stadtvilla Siena
Die Stadtvilla „Siena“ überzeugt durch ihr elegantes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von rund 124?m² bietet sie ausreichend Platz für modernes, komfortables Wohnen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Stadtvilla „Siena“ vereint stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort – ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
