4 Zimmer • 138 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
469000 €469.000 €
3.399 €/m²
4 Zimmer • 138 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Stilvolle Wohnung mit richtig viel Platz!!!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsdetails. Mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bietet sie ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Die Wohnung besticht durch ihre sehr hellen Räume, unterstützt durch Lichtausschnitte über den Türen, die für ein harmonisches und offenes Wohnambiente sorgen.
Wohnen & Leben
Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich gemeinsam mit der Küche zur Süd-West-Loggia. Diese ist mit einer edlen Glasschiebewand ausgestattet und lässt sich bei Bedarf vollständig schließen - ein geschützter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 21 m², die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet und zu sonnigen Stunden sowie entspannten Abenden einlädt.
Ausstattung . 4 ZKB . 3 Schlafzimmer . Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche . Gäste-WC . Hauswirtschaftsraum (HWR) . Furnierparkett (Schiffsboden) . Sehr helle, große Räume . Lichtausschnitte über den Türen . Einbauküche mit Elektrogeräten . Zugang zur Loggia von Küche und Wohnzimmer . Süd-West-Loggia mit hochwertiger Glasschiebewand . Dachterrasse ca. 21 m² . Tiefgaragenstellplatz . Eigener Kellerraum
Fazit Diese Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, eine ruhige Lage und die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt auf ideale Weise. Hochwertige Ausstattung, großzügige Außenflächen und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
. 4 ZKB . 3 Schlafzimmer . Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche . Gäste-WC . Hauswirtschaftsraum (HWR) . Furnierparkett (Schiffsboden) in den Wohnräumen . Sehr helle, große Räume . Lichtausschnitte über den Türen . Einbauküche mit Elektrogeräten . Zugang zur Loggia von Küche und Wohnzimmer . Süd-West-Loggia mit hochwertiger Glasschiebewand . Dachterrasse ca. 21 m² . Tiefgaragenstellplatz . Eigener Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1999
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.398,55 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
512.992 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
43.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bloherfelde, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde / An den Eschen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer entspannten, niveauvollen Nachbarschaft - ein idealer Rückzugsort vom Alltag bei gleichzeitig urbaner Nähe.
Die Carl-von-Ossietzky-Universität Oldenburg ist in ca. 1,2 km erreichbar und sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß bequem angebunden. Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur etwa 2,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 0,5-1,0 km. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien gewährleistet.
Auch die Anbindung an die A28 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Nordseeküste.
Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Wohnqualität und kurze Wege - ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
