Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 111,4 m² 1.617 m² Grundstück Rantrum 25873

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
3.143 €/m²
6 Zimmer • 111,4 m² • 1.617 m² Grundstück

Attraktiver Walmdachbungalow unter Reet mit Sanierungspotential auf großem Grundstück in Rantrum

Objekt-Nr.100-300-8

Bauweise
Baujahr 1966, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet als Walmdach, Fenster und Türen sind aus Holz mit Isolierverglasung

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1994

Grundstück
1.617,00 m² großes Gartengrundstück umgeben von Hecken, Bäumen und Rasenflächen.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Optional könnte das Flurstück 97 als möglicher Bauplatz genutzt werden.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 332,1 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 14.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Irrtum vorbehalten.

Merkmale

1.617 m² Grundstück

Besonderes
.Gartenhaus
.Kellerraum
.Garage mit Abstellraum
.Reetdach 2018 neu eingedeckt mit Dämmung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.142,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rantrum (25873)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 2018 neu mit Reet eingedeckte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im charmanten Rantrum. Der Ort mit seinen knapp 2.000 Einwohnern bietet ein reges Vereinsleben, eine Kita, Grundschule und ein Freibad. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort. Die attraktive Innenstadt von Husum ist mit dem Auto nach kurzer Fahrzeit erreicht und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Krankenhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 332.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Diele: 7,98 m²
Schlafzimmer: 13,79 m²
Bad: 4,63 m²
Windfang: 3,01 m²
Küche: 10,12 m²
Esszimmer: 14,88 m²
Wohnzimmer: 17,95 m²
Flur: 3,04 m²
WC: 1,42 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 76,82 m²

Dachgeschoss:
Diele: 3,71 m²
Kind 1: 7,42 m²
Kind 2: 10,20 m²
Kind 3: 9,16 m²
Bad: 4,06 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 34,55 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 111,37 m²

Zzgl.: Terrasse Gartenhaus und Keller (aufgeteilt in 2 Kellerräume 28,34 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1