**Einfamilienhaus in Ortsrand-/Alleinlage in Hohen Pritz**
**Einfamilienhaus in Ortsrand-/Alleinlage in Hohen Pritz**
Sie suchen Ruhe, Natur und viel Platz für Ihre Ideen? Dann ist dieses Anwesen am Dorfrand von Hohen Pritz genau das Richtige für Sie. Die großzügige Hofstelle aus dem Jahr 1953 befindet sich in idyllischer Alleinlage auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.605 m². Ob zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Tierhaltung - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem klassischen Satteldach errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 176,4 m², verteilt auf 2 Etagen mit 7 Zimmern. Zwei gemütliche Kaminöfen sorgen sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss für eine wohlige Atmosphäre. Zwei voll ausgestattete Badezimmer - ein Vollbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Dachgeschoss - bieten Komfort für die ganze Familie. Die große, überdachte Terrasse / Wintergarten (erbaut im Jahr 2000) lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Verfügbar ab 01.01.2026 / nach Absprache
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen. https://tour.ogulo.com/tsoQ Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.
Merkmale
3.605 m² Grundstück
Großzügiges Grundstück ca.3605m² in Alleinlage Vielfältige Nutzungsoptionen (Wohnen & Arbeiten) Wohnfläche ca. 176m² mit 7 Zimmern auf 2 Etagen Vollbad im Erdgeschoss & Wannenbad im Dachgeschoss 2 Kaminöfen im Erd- sowie Dachgeschoss großzügiges Nebengelass: - Bürogebäude - Garagen - Werkstatt - Lagerhalle/Gebäude
Modernisierungen / Sanierungen der letzten Jahre: -1985 neue Putzfassade -1992 neue Ölheizung inkl. 6000L-Tank -1995/2000 Erneuerung der Stromleitungen -2000 Dacherneuerung inkl. Dämmung und Glasierter-Tonziegeln -2000 Überdachte Terrasse/Wintergarten -2000 Kunststofffenster inkl. Rollläden
Verfügbar ab 01.01.2026 / nach Absprache
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.558,96 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Pritz (19406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde liegt inmitten einer hügeligen Seelandschaft südlich von Sternberg. Vor allem der Osten des Gemeindegebietes ist bewaldet, südlich von Kukuk befindet sich das Waldgebiet Kukuksbuchen. In der Gemeinde liegen Kukuk und Klein Pritz am Kleinpritzer See. Der See ist über den Schlower Bach mit der Mildenitz verbunden. Höchster Punkt im Gemeindegebiet ist eine namenlose Anhöhe wenig östlich des Ortes Hohen Pritz mit 84,3 m ü. HN. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 192. Bis Sternberg sind es neun Kilometer. Im Osten der Gemeinde befindet sich die stillgelegte Bahnstrecke Wismar-Karow. -nach Rostock und Wismar ca. 1h mit dem Auto, Schwerin ca. 45 min. Mecklenburgische Seenplatte 30 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 334.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00
