Tourismusliegenschaft mit Potenzial in Panoramalage
In absoluter Alleinlage über Kössen befindet sich diese zum Verkauf stehende Hotelliegenschaft. Die über 300 Meter lange Zufahrtsstraße führt über Serpentinen direkt vor das Eingangsportal und gibt das Gefühl, im Himmel angekommen zu sein. Der unverbaubare Blick Richtung Süden und über den bezaubernden Walchsee mit dahinter liegenden Zahmen Kaiser machen diese Lage einzigartig.
Das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel umfasst 61 Zimmer/ Suiten, die sich über 5 Etagen erstrecken und insgesamt 110 Betten bereitstellen. In den Etagen UG und EG befinden sich der 2013 erbaute Wellnessbereich, die Empfangshalle sowie die Tiefgarage. In den oberen Etagen finden sich ein großzügiges Restaurant und eine Bar mit Terrasse. Weiter sind ein Seminarraum, ein Fitnessraum und ein weitläufiger Beauty-Bereich vorhanden.
Es ist sowohl eine Umstrukturierung, sowie ein Umbau als auch Fortführung des Bestands möglich. Die Technik und Ausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt gibt es 40 Außenstellplätze sowie 9 Tiefgaragenplätze.
Der Nettokaufpreis beträgt €7.500.000,- und inkludiert das Grundstück, auf dem die Zufahrt liegt.
Auf Grundlage der Auslastungszahlen des Jahres 2025 ist bei einem Kaufpreis von € 7.500.000,- von einer erwarteten Rendite in Höhe von rund 6,8 % auszugehen.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
5.159 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
49 Stellplätze: 49 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
7500000 €7.500.000 €
1.134,30 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% MwSt.
Weitere Preisinformationen
49 Garagenstellplätze
Lage
Kössen (6345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Kössen umfasst 4.602 Einwohner und liegt im Kaiserwinkl, zwischen dem Kaisergebirge und den Chiemgauer Alpen.
Eine vielzahl von Cafes, Restaurants und Kulinarik bieten ein breites Angebot für Gäste. Der stark ausgeprägte Sommertourismus dieser Region zieht Jahr um Jahr unzählige Touristen an. Weiters besticht diese Ortschaft mit einer 18-Loch Golfanlage, sowie unzähligen Wander- und Radwegen.
Die historische Altstadt Kufsteins erreicht man in rund 30 Fahrminuten. Auch die weltberühmte Gamsstadt Kitzbühel liegt nur rund 30 Minuten entfernt.
