Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf auf schönem Grundstück! Pyrbaum
Das Wohnhaus & das Grundstück: - Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit viel Platz für individuelle Wohnideen und Entwicklungspotenzial - Massivbauweise in Stein mit ausgebautem Dachgeschoss - Baujahr 1957, Dachgeschossausbau 1963 - Grundstücksfläche ca. 709 m² - Wohnfläche ca. 114 m² - 4-Zimmer - Keller - Zwischendecken in Holzkonstruktion - Fenster im Obergeschoss ca. 2010 erneuert - Zentrale Ölheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 1989) mit ca. 6.000l Tankvolumen - Garage (2018 erneuert) sowie Nebengebäude vorhanden - Zwei Kaminzüge vorhanden - Anschluss Ofen möglich
Das Erdgeschoss: - Großzügige Wohnräume mit flexibler Grundrissstruktur - Aktuell im Rückbauzustand - Decken und Böden bereits entfernt - Direkter Bezug zum Gartenbereich - Ideale Grundlage für moderne Wohnkonzepte
Obergeschoss: - Weitere Wohn- und Schlafräume - Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2010) - Gute natürliche Belichtung - Klassische, gut nutzbare Raumaufteilung
Fazit: Wer ein Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage sucht, welches viel Raum für individuelle Gestaltung bietet, findet hier eine solide Basis mit großem Potenzial für ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen.
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Merkmale
709 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.587,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pyrbaum (90602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Pyrbaum - umgeben von viel Grün und ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten - Angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern - Felder, Wiesen und Spazierwege in direkter Nähe - perfekt für Freizeit und Erholung - Hoher Erholungswert durch ruhige Umgebung und wenig Verkehr - Familienfreundliche Nachbarschaft - Gute Anbindung an die umliegenden Orte und Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrdistanz erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
