Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 9 Zimmer 204 m² 800 m² Grundstück Rüthen 59602

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.225 €/m²
9 Zimmer • 204 m² • 800 m² Grundstück

Großzügig Wohnen mit toller Aussicht! Einfamilienhaus mit Potenzial, 2 Balkonen & Garten in Rüthen!

In einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Rüthen!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. sind u.a. auch fußläufig erreichbar.

Erdgeschoss:
Einladende, großzügige Diele, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Büro jeweils mit Zugang zum Balkon, separate Küche mit Abstellraum, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Über den zentralen Flur erschließen sich drei weitere Zimmer eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein modernisiertes Tageslichtbad

Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein eigenes Duschbad perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.
Weiterhin ist die Immobilie vollunterkellert und verfügt über einen weitläufigen Garten.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im altersbedingten Zustand, aber bietet aufgrund Ihrer Größe und Raumaufteilung Potenzial!

Ausstattung:
Gasbrennwertheizung (Bj. 2009) mit Solar für WW, Kunststofffenster und Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Dacheindeckung (ca. 2009), etc.

Anschauen lohnt sich!

Merkmale

Bezug: sofort
800 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.225,49 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

280.175 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

30.175 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüthen (59602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet