Wohn-und Geschäftshaus in 1a Lage mit hohem Potenzial
Wohn-und Geschäftshaus in 1a Lage. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zurzeit ist die Gewerbefläche mit einem Restaurant belegt. Dank der vielseitigen Beschaffenheit ist eine anderweitige gewerbliche Nutzung problemlos möglich. Der Appartementbetrieb umfasst mehrere Einheiten, die ebenfalls alle komplett ausgestattet sind. Es besteht die Möglichkeit eine Einheit in eine Betreiberwohnung umzuwandeln. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die vielfältig genutzt werden als Lager-,Wäsche-und Bügelzimmer, Abstellräume und zusätzlich befindet sich dort eine Warenannahmestation und Sanitärräume.
Bei einer Umstrukturierung könnte zusätzlich noch eine Gewerbeeinheit entstehen, wodurch sich die monatlichen Pachteinnahmen nochmals erhöhen würden.
Somit eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage und ist eine einmalige Gelegenheit um eine hochwertige Immobilie zu erwerben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
302 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
möbliert
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3000000 €3.000.000 €
4.485,31 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl.MwSt., siehe unter Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
3.317.100 €1
Kaufpreis
3.000.000 €
Kaufnebenkosten
317.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
45.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
150.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
107.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borkum (26757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Sonstiges
Die Höhe der Maklercourtage beträgt 5,95% inkl.MwSt. für den Käufer und ist bei Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat, wir übernehmen keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte, ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
