LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Siegen

Büro zum Kauf 889.000 € 390 m² Bürofläche Eichen Kreuztal 57223

Büro zum Kauf
889000 €
390 m² Bürofläche

Gewerbekomplex in zentraler Lage - ideale Investitionsoption.

In Kreuztal befindet sich ein Büro- oder Praxisobjekt mit einer Gewerbefläche von 390,0 m² auf einem Grundstück von 1238,0 m². Das Objekt verfügt über 20 Stellplätze und wurde circa 1991 erbaut. Eine letzte Modernisierung fand 2012 statt, wodurch das Objekt eine sehr gute Energieeffizienz aufweist, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Praxen, die nach einem modernen und effizienten Arbeitsumfeld suchen. Durch die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Stellplätze bietet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

20 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- ebenerdig

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 1238 m²
+ zentrale Lage

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1992
+ Gewerbefläche 390 m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991

Preisdetails

Kaufpreis

889000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

920.737 €1

Kaufpreis

889.000 €

Kaufnebenkosten

31.737 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.737 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichen, Kreuztal (57223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eichen ist ein Stadtteil von Kreuztal im Kreis Siegen-Wittgenstein. Er liegt zwischen den Stadtteilen Krombach, Kreuztal, Bockenbach und Stendenbach.
Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr, über eine Bus- und Bahnlinie, angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in Kreuztal. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Zahnklinik, eine Apotheke, eine Tierarztpraxis und eine Hauptschule.
Eichen liegt etwa 3 km von Kreuztal entfernt, wo Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Freizeitangebote, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Autobahnanbindung an die A45 und die A4 zu finden sind.

Weitere Informationen

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 390,00 m², Grundstücksfläche: 1.238,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Siegen

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Ionut ChirvasutaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SBXQV34ES7

Referenznummer: 160273NW