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Münstermann Immobilien oHG
604 €
4,5 Zimmer  •  91 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zur Miete
604 €
4,5 Zimmer  •  91 m²  •  3. Geschoss

Rarität in Buer: Renovierte 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz zu vermieten

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Buer?

Dann könnte diese frisch renovierte Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Ihr neues Zuhause umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Diele.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lässt - ob als Esszimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer.

Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die zum Garten ausgerichteten Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre.

Die Küche bietet genügend Raum für eine moderne Küchenzeile und lässt sich sowohl funktional als auch stilvoll einrichten. Ein zeitgemäßer, weißer Fliesenspiegel ist bereits vorhanden.

Das Kinderzimmer lässt sich kinderleicht in ein Spieleparadies einrichten.

Im hinteren, kleineren Flurbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte, Jacken oder andere Utensilien bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer. Es ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist auf dem Boden und an der Wand bis zur Decke gefliest.

Das Gäste - WC ist mit einem Wasschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es ist auf dem Boden und an der Wand halbhoch gefliest.

Die Diele erlaubt das Aufstellen einer Garderobe.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der besonders an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Für Kinder bietet er viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

  • Bezug: Sofort oder n.V.
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
884 €
Kaltmiete
6,64 €/m²
604 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Kaution
1208 €

Lage

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Vom-Stein-Str. 3BuerGelsenkirchen (45894)
Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Stadtteil von Gelsenkirchen Buer in der Nähe des Rathauses von Buer.

Diverse weitere Schulen, wie das MPG und AVD sowie Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Die Einkaufsmeile Hochstraße und der Busbahnhof Buer-Rathaus sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist dementsprechend gewährleistet.

Darüber hinaus laden die fußläufig in Kürze zu erreichenden Park-/ und Grünanlagen rund um das Schloss Berge und den Westerholter Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Autobahnen A2 und B224 sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.82, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 1.58, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.98, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 7.74, Distanz zur Hauptschule: 8.72

Weitere Services

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Über den Anbieter

Breddestr. 54, 45894 Gelsenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Alicia MünstermannDein Kontakt
Online-ID: 26Y73E9JUPYJ
Referenznummer: MM-5620
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