Wohnung zur Miete - Erstbezug

3.300 €

4 Zimmer  •  154 m²

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Wien,Innere Stadt (1010)

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*1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//

_TOP 24 // 4-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT GALERIEGESCHOSS UND BALKON IN TOPLAGE // _

_ECKDATEN _
- ca.154,22m² Wohnfläche
- ca. 9,94m² Terrasse
- 4 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 WC
- 1 Abstellraum 
- 1 Kellerabteil

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten netto: € 304,78 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.555,63_

Kaution: 13.200,-

Bezug: Nach Vereinbarung

Mietvertrag: 7 Jahre befristet

_AUSSTATTUNG_

- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Heizungsart: Fernwärme
- Klimaanlage
- Kellerabteil: JA

Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

 

_LAGE/INFRASTRUKTUR_
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

_ÖFFENTLICHE ANBINDUNG _
Perfekte Anbindung!_ _
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Straßenbahnlinien, 1, 2, 
Buslinie 2A

Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien