Gepflegtes Drei-Familienhaus mit 2 Garagen, vollunterkellert, die Wohnung im 1. OG steht leer und kann kurzfristig nach Kauf bezogen werden. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist seit Dezember 2023 für mtl. €1100,- zzgl. BK vermietet. Der gleiche Wohnungstyp im 1. Obergeschoss steht aktuell leer. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist seit September 2022 für mtl. €550,- zzgl. BK vermietet.
Merkmale
727 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.251,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benediktbeuern (83671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige Lage am östlichen Ortsrand von Benediktbeuern. Über die nahe gelegene Kocheler Straße (B11) erreicht man Richtung Südwesten fahrend Kochel am See oder in westlicher Richtung nach 8km den Anschluss an die A95 nach München und Garmisch. Die nächstgelegene Bahn-Station mit Anbindung nach München und Kochel liegt ca. 1 km westlich entfernt. Weiterhin bietet der RVO Anbindung nach Penzberg und Kochel am See. Der nächste Kindergarten ist in Benediktbeuern in der Dr.-Zahner-Straße nur wenige hundert Meter entfernt. Im Ort ist auch eine Grund- und Hauptschule. Weitere Schulformen findet man im ca. 7,5 km entfernten Penzberg (zwei Bahnstationen). Die Gemeinde Benediktbeuern mit über 3.500 Einwohnern liegt im Loisachtal. Mit den nahen Orten Penzberg und Kochel am See und der Nähe zu Bergen und Seen bietet Ihnen das Dorf eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt München mit dem Auto über die A95 oder auch stündlich mit der Bahn. Mehr über Benediktbeuern erfahren Sie über www.Benediktbeuern.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,60 m², Gesamtfläche: 328,61 m², vermietbare Fläche: 234,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern
