Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 101 m² 52 m² Grundstück Göcklingen 76831

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.960 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 52 m² Grundstück

Kernsaniertes Fachwerkhaus im Herzen der Südpfalz - Exklusives Wohnerlebnis in Göcklingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göcklingen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Komfort durch eine umfassende (auch energetische) Sanierung im Jahr 2019. Sanierte Fachwerkbalken, freigelegte Sandsteinwände, edle Materialien gepaart mit moderner Technik und zeitgemäßer Energieeffizienz sorgen für zeitlose Eleganz und ein top gepflegtes, urgemütliches Haus.

Auf etwa 101 m² Wohnfläche und verteilt über drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss heißt Sie mit eine offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC willkommen, der nahtlos in eine moderne Wohnküche übergeht. Ein urgemütliches separates Esszimmer komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet zwei Räume, die flexibel genutzt werden können - ein Arbeitsbereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Gäste-WC.

Trotz der kompakten Grundstücksgröße von ca. 52 m² bietet das Haus ein gemütliches Wohngefühl mit wenig Pflegeaufwand. Die ruhige Lage in Göcklingen begeistert durch naturnahe Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft. Auch als reines Feriendomizil eignet sich diese Immobilie hervorragend.

Profitieren Sie von der optimalen Mischung aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses vollsanierte Traumhaus Ihnen bietet!

Wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

52 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Kabelanschluss

- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- hochwertiger Linoleumboden und Echtholzboden
- neue Gasheizung (Brennwert) Viessmann (2019)
- neue Elektrik (2019)
- aufwendiges Dach (2019)
- Einbauküche und Lampen (zusätzlich 10.000,00€)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.960,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göcklingen (76831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Göcklingen, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung in der Pfalz. Diese friedliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Grundschulen und weiterführende Schulen in wenigen Kilometern erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf erreicht man Einkaufsmöglichkeiten in etwa sieben Kilometern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, da die nächste Autobahn und Bushaltestelle ebenfalls bequem in wenigen Kilometern erreichbar sind.

Diese Lage kombiniert die Ruhe und Erholung des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer

Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 2.95, Distanz zur Realschule: 6.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.29, Distanz zum Gymnasium: 6.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.37, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz zum Bus: 4.14

Weitere Services

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Über den Anbieter

Muhlert Immobilien GmbH

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alok AshwaniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TQZFHABJAE

Referenznummer: A1263998