Energieeffizient, gepflegt und sofort bezugsbereit - Ihr neues Traumhaus
Das moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 2021/2022 in massiver Bauweise errichtet und speziell für Rollstuhlfahrer ausgebaut, sodass es sowohl alters- als auch rollstuhlfreundlich gestaltet ist. Die weiße Putzfassade verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und gepflegten Eindruck, während die überdachte Terrasse - zur einen Seite durch eine Glaswand geschützt - einen angenehmen Außenbereich schafft. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster sowie eine Gasheizung von Junkers in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für Energieeffizienz und Komfort. Das Dachgeschoss bietet gegebenenfalls zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Ein separater Schuppen dient zur Unterbringung von Gartengeräten und vielem mehr.
Der Garten lädt dazu ein, eigene Ideen und Gestaltungsträume zu verwirklichen und bietet zugleich noch Platz für die Anlage von PKW-Stellplätzen. Ein weiterer Pluspunkt: Das Regenwasser wird umweltfreundlich über Zisternen aufgefangen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
511 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3-verglaste Isolierfenster - alters- und behindertengerechter Bungalow
Im Inneren präsentiert sich das Haus mit drei gut geschnittenen, hellen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die im Flur befindliche Schrankniesche bietet zusätzlichen Platz für Stauraum. Das barrierefreie Duschbad überzeugt durch ein Fenster, eine halbhoch geflieste Gestaltung und eine großzügige, ebenerdige Dusche ohne Duschkabine - ideal für eine komfortable Nutzung. Extra breite Türen sowie zahlreiche Bewegungsmelder in den Räumen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Haus besonders rollstuhl- und altersfreundlich. Zusätzlich bietet ein großer und funktionaler Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten hohen Alltagskomfort.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
323000 €323.000 €
3.105,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
360.371 €1
Kaufpreis
323.000 €
Kaufnebenkosten
37.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.845 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warin (19417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen und ansprechenden Stadtrandlage von Warin. Die Kleinstadt mit ihrem historischen Marktplatz bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur so wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Warin befindet sich malerisch zwischen dem Großen Wariner See und dem Glammsee. Hier lädt das Stadtbad zu erholsamen Badespaß im Sommer ein. Umgeben ist Warin von einer vielfältigen und naturnahen Landschaft. Die Hansestadt Wismar ist ca. 24 km entfernt, und sowohl die A 14 als auch die A 20 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
