Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 16 Zimmer 577 m² 488 m² Grundstück Bad Berleburg 57319

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
399000 €
692 €/m²
16 Zimmer • 577 m² • 488 m² Grundstück

Fünf Parteien: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Bad Berleburg-Stadt!

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Dieses heutige Mehrfamilienhaus in Bad Berleburg-Stadt wurde ursprünglich im Jahr 1826 errichtet und blickt seitdem auf eine abwechslungsreiche Geschichte in historischer Altstadtlage zurück.

Ab dem Jahr 2015 wurden umfangreiche Umbauten und Renovierungen durchgeführt, sodass das Objekt heute über fünf Wohneinheiten verfügt. Diese Wohnungen sind zwischen 62 m² und ca. 101 m² groß und aktuell alle vermietet. Es ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 459 m². Die Mietkonditionen teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Im Haus befindet sich eine Garage, weitere Kellerräume dienen den Wohnungen als Abstellfläche. Drei Pkw-Stellplätze befinden sich auf einem separaten Grundstück und sind grundbuchrechtlich abgesichert.

Eine der Wohnungen verfügt über eine Terrasse, der Garten kann als gemeinschaftliche Fläche gemeinsam genutzt werden und grenzt an den Schloßpark an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sprechen Sie uns an!

Merkmale

vermietet
488 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- fünf vermietete Wohnungen
- Terrasse
- Garage im Haus
- drei Stellplätze

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Aufteilung:
Wohnung 1: 62 m² Wohnfläche
Wohnung 2: 95,92 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 101,24 m² Wohnfläche
Wohnung 4: 99,49 m² Wohnfläche
Wohnung 5: 99,62 m² Wohnläche

- Garage im Haus
- drei weitere Stellplätze auf separatem Grundstück zugewiesen
- Terrasse
- gemeinschaftlicher Garten in ruhiger Lage am Schloßpark

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1826
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

691,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Berleburg (57319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Wohnfläche: 459,00 m², Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 577,00 m², vermietbare Fläche: 459,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Sparkasse Wittgenstein ImmobilienCenterMaklerbüro

Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg

Partnerschaft

Herr Mark SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2npbr5b

Referenznummer: S1210

Sparkasse Wittgenstein ImmobilienCenter

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