Mehrfamilienhaus zum Kauf

419900 €419.900 €

2.545 €/m²

6 Zimmer  •  165 m²  •  357 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Stadtmitte, Oberhausen (46147)

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Das gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus 2 autarken Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 90m² Wohnfläche inkl. Wintergarten und ist in der Diele mit dem wohnlich ausgebautem Keller verbunden, hier stehen Ihnen noch einmal 2 Räume sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung (ca. 35m² Wohn-Nutzfläche). Die Erdgeschosswohnung ist mittlerweile leerstehend und kann eigenständig genutzt (oder vermietet) werden. Die Küche verbleibt in der Wohnung für €3.000,-.
Die Wohnung im Obergeschoss ist an eine 3-Köpfige Familie seit 2009 vermietet. Die Mieter würden sich freuen, wenn das Mietverhältnis fortgeführt werden würde, dies ist allerdings keine Vorraussetzung.
Das Reihenendhaus wurde fortlaufend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand, zuletzt wurde das Dach 2023, sowie die Fenster 2012 und die Gasheizung 2015 erneuert.
Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten mit 2 Terrassen und einem gewachsenen Baumbestand.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023